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Objekt-Nr: OM-354300

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 275.000 €

Hausgeld mtl.: 267 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese Wohnanlage aus der Jahrhundertwende liegt in einem ruhigen Hinterhof an der Schäferstraße – zwischen Sternschanze und Eimsbüttel. Sie besteht aus einem stilvollen Vorderhaus mit Jugendstilfassade sowie begrünten Hinterhäusern und umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Dachgeschossausbau inkl. neuer Wohneinheiten, Erneuerung der Heizungsanlage, Fassadeninstandsetzung, Anbau von Balkonen.

Die Wohnung ist im Dachgeschoss.

Angaben zur Ausstattung:
Bei Kauf haben wir in der Wohnung das Bad und den Boden neu gemacht. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist ab dem 01.09. frei verfügbar.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 119,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1917

Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in der Schanze im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Die Schäferstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer gepflegten Nachbarschaft, die vornehmlich aus Jugendstilgebäuden besteht. Sowohl die zentrale Lage als auch die sehr gute Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Weidenallee zeichnen diese Gegend aus. Die U-Bahnstation Schlump ist fußläufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, die Entfernung zur Uni beträgt mit dem Fahrrad weniger als 5 Minuten. Der Sternschanzenpark und das Szeneviertel in der Schanze sind nicht weit entfernt.

Objektadresse

Schäfertstraße 9a
20357 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

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