Seeblick - Panorama an der Müritz – Modernes Wohnhaus mit weiterem Entwicklungspotenzial
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Objekt-Nr: OM-353805
Objektart: Haus
Objekttyp: Stadthaus
Kaufpreis: 1.750.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wohnimmobilie in grandioser Lage und flexiblen Wohnmöglichkeiten.
Geplant und erbaut 2012-2013 . Bewohnt vom Architekten selbst.
Unverbaubarer Panoramaweitblick auf die Müritz.
Angrenzend an eine unbebaubare Landschaftsschutz Trockenwiese.
Grün umschlossenes Grundstück bei "gewachsener" urbaner Lage in sehr freundlichem Nachbar-Umfeld.
Klassisch massive Bauweise mit Aussendämmung und Edelputz.
Holz-Aluminium-Fenster, 3-fach. Massivdecken von KG zu EG zu OG.
10 m Fensterfront im DG-Studio bodengleich an 60 qm Dachterrasse.
1. exklusive Möglichkeit
Erweiterungs-Wohnhaus EG und OG mit 2 möglichen Nutzungseinheiten bei Panorama Südausrichtung. Im UG Tiefgarage für 4 PKW Stellplätze und Abstellräumen.
Baugenehmigung liegt gültig vor.
2. exklusive Möglichkeit
Grundrisskonstellation auch zur Nutzung für Betreute Wohn - Gemeinschaft vorstellbar.
Angaben zur Ausstattung:
Vollunterkellert, Erdgeschoss zZ. mit einer Nutzungseinheit, Obergeschoss mit einer Nutzungseinheit bis in das Dachgeschoss, bsplw. als familiäres Mehrgenerationswohnen. Zusammenlegung zu einer NE war das Grundkonzept und ist reversible möglich.
Der Einbau eines Personenaufzuges ist konstruktiv vorgeplant.
- Raumaufteilung mit angenehmer Offenheit der Treppen bis ins Dachgeschoss
- großzügiger Dielen-Treppenraum als verbindendes Element
- flexibles Wohnen durch mögliche Separierung der Wohnbereiche
- großflächige Süd-Verglasung, lichtdurchflutete Räume
- Wärmegewinne bei Sonnenschein im Winter bei sommerlichem Wärmeschutz
- Dachterrasse mit überragendem Ausblick, nahezu uneinsehbar
- große Balkonterrasse im Obergeschoss
- Gartenterrasse im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne
- Option temporär Festbrennstoff-Schornstein, Kamin, Küchenhexe
Sonstiges:
Die Bilder sind ungeschönt real, aber ersetzen nicht den Hausbesuch.
Wir laden Sie ein, das Haus zu besichtigen, denn wir möchten auch Sie kennenlernen.
Dies ist aber erst Ende Juli möglich.
Bitte nur nach gemeinsamer Terminfindung.
Ein Exposè wird nicht versandt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 228,00 m²
Grundstücksfläche: 894,00 m²
Nutzfläche: 329,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 5
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2013
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Am Nordufer der Müritz. Südblick auf die Müritz mit möglicher 25 km Fernsicht.
Erreichbar über Anlieger-Anwohnerstraße und entsprechend ruhig.
Urban eingebettet. Schulen, Kita, Ärzte, Einkauf im nahen Umfeld.
Die Wasserkante des besten Badestrandes erreichen Sie in 198,53 m einfachst zu Fuß, wenn Sie wollen, im Bademantel.
"Jeden Morgen ein Bad."
Über Waren(Müritz) zu schreiben erübrigt sich.
Zu bekannt ist die Stadt an der Müritz in Mecklenburg.
Objektadresse
17192 Waren(Müritz)
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
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