Lichtdurchflutete Maisonette

Hausansicht

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Objekt-Nr: OM-353798

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 839.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das stilvolle Wohn- und Geschäftshaus wurde zur Jahrhundertwende in der Gründerzeit erbaut. Es beinhaltet 6 Wohn- und 1 Geschäftseinheit. Die Geschäftseinheit ist ein kleiner bekannter Weinladen, welcher dem Haus einen besonderen Flair gibt.
Die zum Verkauf stehende Maisonette wurde anstelle des im Krieg abgebrannten Daches erbaut. Erstbezug war im Jahr 2000.
Die Wohnung verfügt über ca. 185 qm und besteht aus 2 Ebenen, die über eine Metallwendeltreppe verbunden sind. In der unteren Ebene gelangen Sie direkt in den Flur, welcher geradeaus in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Hiervon abgeteilt ist die stilvolle moderne Küche (magni küche),die im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso befindet sich ein Gästebad mit Dusche sowie ein Arbeits-/ Gästezimmer in der unteren Ebene.
Die zweite Ebene besteht aus einem großen Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, von dem es in das Bad geht, einer großen Dachterrasse sowie einem Abstellraum.
Es besteht auch ein Kelleranteil.

Angaben zur Ausstattung:
Es handelt sich um eine gehobene, gepflegte Ausstattung. Im Flur und Schlafzimmer befinden sich große Einbauschränke. Vom Badezimmer abgetrennt
gibt es einen kleinen Abstellraum und von der Terrasse einen größeren. Die Terrasse verfügt über eine Markise.
Im Schlafzimmer und dem großen Arbeitszimmer in der oberen Ebene sind Klimaanlagen installiert.
Es besteht ein Glasfaseranschluss.

Sonstiges:
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 185,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1905

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung ist auf einem Reiheneckhaus gebaut mit wesentlicher Ausrichtung nach Süden und Westen. Es besteht Fernsicht zum Elm und zum Brocken.
Die Lage ist ruhig, die Innenstadt ist fussläufig schnell zu erreichen.

Objektadresse

38102 Braunschweig
Niedersachsen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

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