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Objekt-Nr: OM-353776

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 290.000 €

Hausgeld mtl.: 283 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Helles, Sonnendurchflutetes komplett möbliertes Appartement inkl. umfangreichem Hausrat und Heimtextilen sowie TV- und Audiogeräte – gleich einziehen und wohlfühlen und die Erholung beginnen lassen.

Angaben zur Ausstattung:
Der Wohnraum hat bodentiefe Fenster mit Plissee und zusätzlich Doppelwabenplissee sowie Fliegengitter. Der behaglich eingerichtete Wohnbereich verfügt über breite bequeme Schlafcouch und geräumige Schränke und Regale sowie Essplatz mit Anschluss zur Pantryküche, die mit 2-Kochstellenceranfeld, Haushaltsgeräten und Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach zum komfortablen Gebrauch ausgestattet ist. Auf der gesamten Länge des Eingangsflurs ist ein Spiegeleinbauschrank untergebracht, der Platz für die komplette Garderobe und sonstige Ablagemöglichkeiten bietet. Das Duschbad ist funktional, eigener großer eingerichteter Kellerraum mit Fahrrad und eigener KFZ.-Stellplatz gehören zur Wohnung, Gemeinschaftswaschmaschine und Gemeinschaftstrockner stehen im Gemeinschaftskeller. Die Wohnung ist ein Nichtraucherhaushalt, Haustiere werden in der Hausgemeinschaft nicht gewünscht. Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 11 WE und mit vereinzelten Ferienvermietungen.

Baujahr­ 1985, ca. 29m2, Hausgeld mtl. Euro 283,53, inkl. Euro 78,52 Rücklage, Energieausweis vorhanden, EnEV 124,4 kWh/(m2*a), D, Gas, gültig bis 25.02.31, Ferienvermietung gestattet.
Auszug Grundbuch, Flurkarte, Grundriss Haus, Teilungserklärung, vollständiger Energieausweis, Energieverbrauch, Hauseigentümerprotokolle u.w.m. liegen beim Besichtigungstermin zur Einsicht bereit.

Verfügbarkeit und Selbstnutzung sofort.
KEINE MAKLER

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 29,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 124,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1985

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Sehr gute Lage, 120m bis zum Strand und 10 Minuten fußläufig bis zum Zentrum. Trotz Strandnähe ruhig gelegen mit entspanntem Ausblick vom Balkon. Der große Süd- und Westbalkon umläuft die Hausecke und ist mit Loungemöbeln und Markise versehen und bietet das Frühstück mit aufsteigendem Sonnenverlauf sowie den genussvollen Abenddrink zum Sonnenuntergang.

Objektadresse

23669 Timmendorfer Strand
Schleswig-Holstein, Deutschland

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