2 Zimmer Etagenwohnung in Heiligenhaus für 193.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-353064

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 193.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Hausgeld mtl.: 261 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7-Parteien. Sie bietet auf ca. 64,44 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und grenzt direkt an die einladende Diele, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke und verfügt ebenso wie das ruhig gelegene Schlafzimmer, über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Das nagelneue Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt praktischerweise über einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers.
Besonders hervorzuheben: Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert – es wurde an alles gedacht, sodass Sie entspannt und ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen können. Hier haben Sie in den nächsten Jahren Ihre Ruhe.

Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt ist ideal für Selbstnutzer geeignet, die ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Auch für Kapitalanleger eignet sich die Wohnung (Jahreskaltmiete 6.960 €).
Bitte senden Sie uns eine Nachricht, wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen möchten.

Sonstiges:
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 193.000,- und €15.000,- für den großzügigen Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker), welcher direkt vom Treppenhaus zu erreichen ist.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Verkaufspreis um einen Festpreis handelt. Sie zahlen keine Maklerprovision.
Es handelt sich um einen privaten Verkauf, daher ist kein gesondertes Exposé vorhanden.

Ebenso steht eine weitere, fast identische, vermietete 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Der Preis für diese Wohnung beträgt € 168.000 zzgl. €7.500 für den Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker). Sollten beide Wohnungen gekauft werden, dann ist ein Rabatt möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 64,44 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 78,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1997

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem modernen, sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauskomplex in einer Seitenstraße der Innenstadt von Heiligenhaus. Heiligenhaus besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Ambiente einer 'Kleinstadt' und genießt so immer mehr Beachtung und Bedeutung bei jung und alt. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe der zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und des umfangreichen Freizeitangebotes.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergarten und div. Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Durch die Autobahnanbindungen, die Sie in ca. 10 Minuten erreichen, ist eine große Flexibilität gegeben. Auch die Öffentlichen sind ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
In einer nur 20 minütigen Autofahrt erreicht man bequem den Düsseldorfer Flughafen.
Geografisch liegt Heiligenhaus im Niederbergischen Land inmitten der Metropolen Düsseldorf, Essen und Wuppertal, die jeweils nur knapp 20 Kilometer entfernt sind.