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Objekt-Nr: OM-352834

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Miete zzgl. NK: 2.100 €

Heizkosten: 120 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 332 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 452 €

Mietsicherheit: 6300 €

Übernahme ab: 15. Juli 2025

Objektbeschreibung:
**Willkommen in Ihrem neuen Familienidyll in Portsloge – ein Ort zum Ankommen, Leben und Erinnerungen schaffen**

Inmitten der idyllischen Natur des Ammerlandes, im charmanten Ortsteil Portsloge (Edewecht), erwartet Sie ein Zuhause, das mehr als nur vier Wände bietet. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, wo Wiesen sich im Wind wiegen und der Morgen mit Vogelgezwitscher beginnt, finden Sie auf der Portsloger Straße eine Immobilie, die das Herz berührt.

Dieses Haus ist wie gemacht für eine Familie, die Raum zum Leben, Lachen und Wachsen sucht. Großzügige Wohnflächen, liebevoll gestaltete Zimmer und ein weitläufiges Grundstück lassen keine Wünsche offen. Kinder finden hier ein Paradies zum Spielen, Toben und Abenteuer erleben – sei es im Garten, beim Beobachten der Tiere oder beim ersten eigenen Gemüsebeet.

Ein besonderes Highlight: Die bereits vorhandenen Kaninchen und Hühner können übernommen werden – ein kleines Stück Bauernhofromantik inklusive. Jeden Morgen frische Eier sammeln, Verantwortung lernen und die Verbindung zur Natur spüren – so entstehen Kindheitserinnerungen, die ein Leben lang bleiben.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Zuhause mit Seele, bereit, mit Leben gefüllt zu werden.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung – Küche & Haus

Die moderne Küche überzeugt mit einer großzügigen Induktionskochinsel, einem integrierten Kühlschrank sowie einem hochwertigen Dampfgarer und separatem Backofen. Elektrische Sonnenblenden sorgen für optimalen Licht- und Wärmeschutz, während das durchdachte Smart-Home-System maximalen Komfort im Alltag bietet.

Das Haus ist als energieeffizientes Niedrigenergiehaus konzipiert und verfügt über einen stilvollen Kamin mit Warmwasserspeicherung, der zusätzlich zur gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Zusätzliche Nutzflächen wie eine große Werkstatt und ein großzügiger, gedämmter Schuppen bieten viel Platz für Hobby und Aufbewahrung. Der Rasenmäherroboter übernimmt die Gartenpflege nahezu von selbst. Im Hauswirtschaftsraum (HWR) steht reichlich Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagerung zur Verfügung. Die voll ausgestattete Vorratskammer mit Arbeitsbereich und Einbauschränken rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 155,62 m²

Grundstücksfläche: 2000,00 m²

Nutzfläche: 80,25 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 39,06 kWh/(m²a)

Baujahr: 2011

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit, während Einkaufsmöglichkeiten(3 km) Schulen (4 km) und Kitas(900m) in der Nähe für Komfort sorgen. Gleichzeitig bietet die Umgebung Raum für Tiere, Naturverbundenheit und ein entschleunigtes Leben mit all seinen schönen Seiten.
Pferdestellplätze und Reitmöglichkeiten in der Nachbarschaft.

Objektadresse

26188 Edewecht
Niedersachsen, Deutschland

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Anbieter

Björn

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