Eching 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, inclusive Außenstellplatz
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Objekt-Nr: OM-352820
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 345.000 €
Hausgeld mtl.: 366 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Gesamte Wohnanlage umfasst 56 Einheiten und teilt sich in 3 separat geführten Wohngeldkonten. Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie verfügt über einen sehr schönen Grundriss. Alle Zimmer sind über die Diele erreichbar. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster. Eine funktionsfähige Einbauküche ist vorhanden. Sie kann sehr gut als Wohnküche genutzt werden. Das Bad verfügt ebenfalls über ein Fenster, sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist deckenhoch gefliest . Alle Fenster sind mit professionellen Insektenschutzvorrichtungen ausgestattet. Im Wohnzimmer ist nur bei der Balkontür eine Insektenschutztüre vorhanden. Die Rollläden im Wohnzimmer sind ganz neu. In der Diele, sowie im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Im Dachgeschoß befindet sich eine Gemeinschaftstrockenraum. Dieser ist auch mit einem Münzwäschetrockner ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine am Balkon angebrachte Treppe in den Gemeinschaftsgarten bzw. in Ihren Gartenanteil zur privaten Sondernutzung. Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller.
Angaben zur Ausstattung:
Der Laminat im Schlafzimmer wurde erst vor kurzem verlegt. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Der Rollladen im Wohnzimmer wurde im April 2025 komplett neu installiert.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 58,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 117,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Zum S-Bahnhof (S1) sind es nur 5 Gehminuten. In 20 Minuten erreichen Sie das Zentrum von München und in nur 10 Minuten gelangen Sie mit der S-Bahn zum Flughafen. Vor dem Haus befindet sich auch eine Bushaltestelle. Die Busse fahren zum S-Bahnhof (1 Station) und über das Zentrum von Eching und Neufahrn auch nach Garching / Hochbrück. Es fahren auch Busse, die die nördlichen Ortsteile der Gemeinde Eching anbinden. Über die nahegelegen Autobahnen (Nürnberg, Stuttgart, Dingolfing) gelangen Sie auch mit dem Auto in nur 20 Minuten nach München und in 15 Minuten nach Freising oder zum Flughafen.
Objektadresse
85386 Eching
Bayern, Deutschland
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Anbieter
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