Moderne Eigentumswohnung in Hückelhoven – provisionsfrei & hochwertig renoviert
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Objekt-Nr: OM-352779
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 197.500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modern renovierten Eigentumswohnung in bester Lage von Hückelhoven. Auf ca. 83 m² erwartet Sie ein stilvoller Grundriss mit hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Keramik von Villeroy & Boch sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der intelligenten Aufteilung lässt sich problemlos ein viertes Zimmer realisieren – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Das gesamte Ambiente überzeugt mit modernen Materialien: ein eleganter Designboden in Eiche-Optik, weiße Designtüren und eine vollständig erneuerte Elektroinstallation schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend und hochwertig renoviert – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Zum Angebot gehört eine Garage, die für einen Kaufpreis von 9000€ mit erworben werden kann.
Fazit: Hochwertige Ausstattung, flexibler Grundriss, Top-Lage – diese Wohnung bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist provisionsfrei von privat zu haben. Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien - ebenso sehr attraktiv als Kapitalanlage.
Angaben zur Ausstattung:
- 83 m² Wohnfläche mit flexibel nutzbarem Grundriss
- 3 Zimmer, bei Bedarf erweiterbar auf 4
- Tageslichtbad mit hochwertiger Keramik von Villeroy & Boch
- Separates WC – ideal im Alltag oder bei Besuch
- Design-Fußboden in Eiche-Optik – zeitlos modern
- Weiße Design-Innentüren für ein helles Wohnambiente
- Komplett erneuerte Elektrik – sicher & zukunftsfähig
- Garage
Sonstiges:
Die Wohnung wird provisionsfrei, direkt vom Eigentümer verkauft!
Die nächsten Besichtigungen sind am 25. Mai 2025 geplant. Bitte vereinbaren Sie im Voraus einen Termin.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich von der hochwertigen Ausstattung und dem charmanten Ambiente dieser Immobilie zu überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 83,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 125,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1963
Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Stadtrandlage von Hückelhoven.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen – vieles ist sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahn A46 ist nur 3 Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Heinsberg, Mönchengladbach oder Düsseldorf garantiert.
Objektadresse
41836 Hückelhoven
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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