4 Zimmer Einfamilienhaus in Puffendorf für 147.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-352474

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 147.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das ansprechende, zweistöckige Haus mit Bj 1964 steht zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen vier hübsche Zimmer. Eine Garage für Ihr Auto und mehrere Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 160.000 Euro verkauft.

Das Objekt ist mehrmals modernisiert und umgebaut. Es verfügt im Obergeschoß über zwei Schlafzimmer, eine mit Balkon, ein Badezimmer mit Toilette, ein Dachboden das eventuell umgebaut werden kann für extra Wohnraum.

Im ersten Geschoß befindet sich die Küche mit aller benötigten Apparatur, Esszimmer und Wohnbereich.

Im Erdgeschoß ist die Garage mit 3 Zimmer die als Nutzfläche, Arbeitszimmer, Hobbyraum dienen.

Die Auffahrt gehört für 75% dazu, ist aber mit Wegerecht für Hausnummer 30 belastet.

Sonstiges:
Käufercourtage: 2,39 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und arbeiten mit vollem Einsatz für beide Seiten provisionspflichtig.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 96,00 m²

Grundstücksfläche: 188,00 m²

Nutzfläche: 74,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 179,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1964

Ausstattung: Balkon, Einbauküche

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Puffendorf - Baesweiler. Die Buslinien 280 und 432 sind fußläufig zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.