Wohnen in Hamburg-Rissen für 1.790.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-351579

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 1.790.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Allgemeine Daten zum Grundstück
Bebauungsplan: Rissen 21
WR I o / 2WE Reines Wohngebiet, eingeschossig
offene Bebauung, 2 Wohneinheiten

Flurstück 01
Grundstücksgröße: 1078 qm
Ausweisung: WR I o / 2WE, GFZ bis 0,35 *)
Kaufpreis: 1.040.000.-€ VB

Flurstück 02
Grundstücksgröße: 750 qm
Ausweisung:WR I o / 2WE, GFZ bis 0,35 *)
Kaufpreis: 750.000.-€ VB

*) zulässige Geschossflächenzahl-Überschreitung gemäß
positivem Vorbescheid
Der Verkauf beider Grundstücke zusammen wird ausdrücklich bevorzugt!
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie auf persönliche Anfrage.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Grundstücksfläche: 1828,00 m²

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die hier angebotenen Grundstücke befinden sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Rissen. Das Naherholungsgebiet Klövensteen befindet sich sozusagen vor der Haustür und ist fußläufig zu erreichen.
Der Ortskern von Rissen mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und die S-Bahnstation Rissen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Verschiedene Schultypen wie u.a. die Stadtteilschule Rissen, die Grundschule Iserbarg, die Grundschule Marschweg und auch verschiedene Kitas liegen in naher Umgebung. Die Elbe mit dem schönsten Elbstrand, dem Wittenbergener Ufer, ist per Fahrrad in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Nahegelegene Parkanlagen, Golf- und Reitplätze bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt und der Hamburger Flughafen sind mit dem PKW oder über die S-Bahnstation Rissen problemlos und bequem zu erreichen.
Zusätzlich zu den Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten direkt vor Ort finden Sie im Ortskern des benachbarten Stadtteils Blankenese vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese werden durch das im Stadtteil Hamburg Osdorf gelegene Elbe Einkaufszentrum, welches nur 12-15 Fahrminuten von Rissen entfernt ist, ergänzt. Die nicht mehr zu Hamburg gehörende Gemeinde Wedel, die unmittelbar neben Rissen liegt, ist ebenfalls ein beliebter Einkaufsort.
Eine Belästigung durch Fluglärm wie z.B. in Teilen Othmarschens oder Flottbek ist nicht zu befürchten, da das Grundstück deutlich entfernt von der Anflugschneise zum Airbus-Gelände auf der anderen Elbseite liegt.