Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-351340

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 437.500 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem entsprechend modernen und sehr gepflegten Zustand. Mit ca. 168 m² Wohnfläche auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet sie viel Raum für die ganze Familie.

Highlights der Immobilie:

8 Zimmer, darunter 5 helle Schlafzimmer, drei davon besonders großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar

Moderne, offene Küche – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden

Große, überdachte Terrasse – laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein

Großer Garten – bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen eine grüne Wohlfühloase

Kernsanierung in 2015 – inklusive Elektrik, Sanitär, Außenanlagen und Innenausbau

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Stadtlärm, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Fazit:
Ein großzügiges und modernes Zuhause mit viel Charme und Potenzial – perfekt für Familien, die ein naturnahes, aber dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.

Angaben zur Ausstattung:
Kernsanierung 2015 – modernes Wohnen mit hochwertiger Substanz

Ca. 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss – viel Raum für die ganze Familie

8 gut geschnittene Zimmer, davon 5 Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste

Moderne, offene Einbauküche – Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen

Helles Tageslichtbad mit stilvoller Ausstattung

Großzügige Terrasse – perfekte Plätze zum Entspannen

Großer Garten – Spielparadies für Kinder, grüne Oase für Erwachsene

Voll unterkellert – mit viel zusätzlicher Nutzfläche und praktischem Stauraum

Zwei vielseitige Nutzräume hinter der Garage – z. B. als Werkstatt, Hobby- oder Lagerraum

Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Hasenheide – naturnah und dennoch zentral

Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:
Provisionsfreier Verkauf.

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen Rund um die Immobilie zur Verfügung.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Wohnfläche: 168,00 m²

Grundstücksfläche: 400,00 m²

Nutzfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1966

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Stadtteil Hasenheide im Süden von Neumarkt in der Oberpfalz zeichnet sich durch eine familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. In der Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Für sportliche Aktivitäten steht der Dirt Park am Moosweg zur Verfügung, der 2017 eröffnet wurde und BMX-Begeisterten abwechslungsreiche Parcours bietet. Zudem ist der 1. FC Neumarkt-Süd 1969 e.V. im Stadtteil ansässig und bietet ein vielfältiges Sportangebot für alle Altersgruppen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an die Bundesstraßen B8 und B299, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.

Objektadresse

92318 Neumarkt i.d.OPf.
Bayern, Deutschland

+-

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Edmond Thaci
0159 1195848

E-Mail an Anbieter