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Objekt-Nr: OM-351267

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.370 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 338 €

Mietsicherheit: 4110 €

Miete Garage/Stellplatz: 80 €

Übernahme ab: 1. Juni 2025

Objektbeschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Germering.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie viel Platz für eine kleine Familie oder Paare, die modernes Wohnen mit viel Tageslicht und einer hervorragenden Lage suchen.
Das Objekt befindet sich im 6. Stock eines gepflegten
Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt, sodass Sie bequem ins obere Stockwerk gelangen können.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem aus Sie
einen tollen Blick genießen können – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Die Wohnung ist auf drei Seiten mit Fenstern ausgestattet, was für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Ausstattung im Detail:
Zimmer: 3 helle, gut geschnittene Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Küche:­ Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Balkon: Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf dem Balkon, ideal für Ihre Freizeitgestaltung.
Kellerabt­eil: Ein praktisches Kellerabteil steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Tiefgaragenstellpla­tz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für 80 € monatlich zur Verfügung– so haben Sie stets einen sicheren Parkplatz.
Zustand: Die Wohnung ist teilrenoviert und bietet daher einen modernen Standard.
Bezugsfrei: Mietbeginn zum 01.06.2025

Angaben zur Ausstattung:
Zimmer: 3 helle, gut geschnittene Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Küch­e: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Balkon: Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf dem Balkon, ideal für Ihre Freizeitgestaltung.

Kellera­bteil: Ein praktisches Kellerabteil steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

Tiefgaragenstellp­latz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für 80 € monatlich zur Verfügung

Zustand: Die Wohnung ist teilrenoviert und bietet daher einen modernen Standard mit Potenzial, sich nach eigenen Wünschen einzurichten

Sonstiges:
Kaltmiete: 1.370 €
+
Tiefgaragenstellplatz: 80 €
+
Nebenkosten: 338 €
=
Gesamt Warmmiete: 1.788 €

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 8

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 74,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 122,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Lagebeschreibung: Diese Wohnung verbindet eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur von Germering.
Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs stehen Ihnen in wenigen Gehminuten zur Verfügung.

Objektadresse

Wittelsbacherstraße 26
82110 Germering
Bayern, Deutschland

Anbieter

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