6 Zimmer Reihenhaus in Witten für 439.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-350875

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 439.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Reihenmittelhaus mit insgesamt ca. 184m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen. Das Untergeschoss (auf Gartenhöhe) bietet ca. 41m², das Erdgeschoss ca. 64m², das Obergeschoss ca. 58m² sowie ein Dachgeschoss von 22m².

Das Haus steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei. Es befindet sich in einer ruhigen,
verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, wo auch Kinder vor der Tür spielen können, nur wenige Minuten vom Kemnader See entfernt. Dank großer Fenster, darunter VELUX-Dachfenster, erstrahlen alle Räume in hellem, freundlichem Licht. Auf jeder Etage befindet sich ein eigenes Badezimmer perfekt für den Komfort und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das im Untergeschoss liegt neben dem Gartenzugang, praktisch fürs waschen nachdem arbeiten ergänzt durch einen separaten Waschraum.

Ein besonderer Pluspunkt ist die 2019 vollständig erneuerte Gas-Zentralheizung, die einen Energieausweis der Klasse A+ ermöglicht, für niedrige Nebenkosten und eine zukunftssichere Investition. Überzeugen Sie sich von den zwei Garagen mit praktischem Durchbruch, die per elektronischer Fernbedienung gesteuert werden.

Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft. Sie sparen sich somit die Maklergebühren. Es wird besenrein übergeben; die vorhandene Küche kann kostenlos mit erworben werden. Die freundliche, hilfsbereite Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie sich auch im Urlaub stets sicher und gut aufgehoben fühlen. Das Objekt benötigt lediglich gewöhnliche Umzugsrenovierungen, wie das Streichen der Wände und eine gründliche Reinigung.

Die Bilder sind veraltet, da alle Möbel entfernt und sämtliche Wände neu gestrichen wurden.

Aufgrund zahlreicher Fake-Anfragen und Exposetouristen werden Anfragen bevorzugt
behandelt, wenn bereits eine Finanzierungsbestätigung oder ein Eigenkapitalnachweis
vorliegt. Zusätzlich stehe ich Ihnen als langjähriger erfahrener Finanzierungsmakler gerne
kostenlos und unverbindlich bei der Baufinanzierung zur Seite.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Zuhause in Top-Lage mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis zu sichern. Ich freue mich auf Ihre ernstgemeinte Kontaktaufnahme!

* Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Angebot ist privat und erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Sachmängelhaftung.