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Objekt-Nr: OM-350607

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.400.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel! Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 wurde 2022 mit Liebe zum Detail kernsaniert und glänzt nun mit einer Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Auf ca. 450 m² Wohn- und Nutzfläche erwarten Sie 6 exklusive Wohneinheiten sowie ein ausgebauter Dachboden – perfekt als stilvolle Bürofläche mit eigener Küche und WC.

Angaben zur Ausstattung:
Bemerkungen zur Ausstattung

Moderne Eleganz trifft historischen Charme:
Dieses Mehrfamilienhaus beeindruckt mit einer exquisiten Kombination aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Die Sanierung von 2022 wurde mit einem hohen Anspruch an Qualität und Stil durchgeführt.

- Hochwertige Materialien: Die Wohnungen sind mit Designböden, stilvollen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet, die ein gehobenes Wohngefühl vermitteln.

- Effiziente Haustechnik: Neue Elektrik und Sanitäranlagen sowie eine moderne Heiztechnik sorgen für Komfort und Energieeffizienz.

- Liebevolle Details: Hohe Decken und erhaltene historische Stilelemente verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charakter.

- Besondere Bürofläche im Dachgeschoss: Der ausgebaute Dachboden bietet eine elegante Bürofläche mit eigener Küche und Toilette – perfekt für kreatives Arbeiten oder repräsentative Geschäftsräume.

Dieses Haus bietet eine luxuriöse Wohnqualität und moderne Funktionalität, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 450,00 m²

Grundstücksfläche: 500,00 m²

Zimmer (Anzahl): 20,00

Badezimmer (Anzahl): 7

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2022

Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage von Bielefeld, in der Nähe des Hauptbahnhofs. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung aus, die sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist.

Verkehrsanbindung:

- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.

- Straßenanbindung: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Autobahn A33 und A2 macht den Standort ideal für Pendler und Geschäftsreisende.


Einkaufsmöglichkeiten:
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Von Supermärkten bis zu Fachgeschäften – alles ist in der Umgebung vorhanden. Einkaufszentren und lokale Geschäfte bieten eine breite Palette an Angeboten und machen den täglichen Einkauf angenehm und zeitsparend.

Freizeit und Naherholung:

Das Wohnumfeld bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen oder zur Erholung im Freien einladen. Zudem befindet sich eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, die für einen hohen Lebens- und Wohnkomfort sorgen.

Attraktives Umfeld:

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohngebieten und ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernem Städtebau. Diese Kombination sorgt für eine charmante Atmosphäre und trägt zur Attraktivität der Immobilie bei.

Die zentrale Lage und das lebendige Umfeld machen diese Immobilie besonders interessant für Mieter und Eigentümer, die Wert auf gute Infrastruktur und kurze Wege legen.

Objektadresse

33613 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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