4 Zimmer Etagenwohnung in Berlin für 1.649.000 € zum Kaufen

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-350051

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 1.649.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 49000 €

Hausgeld mtl.: 925 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Exklusive Wohnung befindet sich auf dem 1.OG in einem modernen, neuwertigen Wohnkomplex vom Baujahr 2019 im begehrten Berlin-Dahlem in der Clayallee mit einer Tiefgarage für zahlreiche Autos. Die Gebäudenutzfläche beträgt 3613m2 und umfasst 30 Wohneinheiten.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist sehr großzügig und bietet mit insgesamt 4 Zimmern und einer separaten Küche mit Essecke ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei großzügige Schlafzimmer, wobei eins mit eigenem Bad, gewährleisten höchsten Komfort und Privatsphäre. Zweites Schlafzimmer hat eigenen Balkon.

Eine separate und komplett ausgestattete Küche mit großzügigem Essbereich bildet der Wohnung einen besonderen Charme und Praxis. Das offene Konzept im Wohnbereich zeichnet sich durch bodentiefe Fenster aus, einem Ausgang zur Terrasse, die für viel Tageslicht sorgen und einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten mit Tieren bieten. Der edle Parkettboden mit Fussbodenheizung sowie die hochwertigen Materialien in der Einbauküche und den Bädern verleihen der Wohnung einen eleganten und luxuriösen Charakter.

Die Wohnung ist behindertengerecht, barrierefrei zugänglich, hat einen Aufzug, den über einen direkten Zugang zur Tiefgarage Sie liefern kann. Ein separater Abstellraum direkt vor dem Eingang bieten zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Einen Keller haben Sie ebenso im UG auch.

Sonstiges:
Besichtigung nach Vereinbarung
Ansprechpartnerin: Helena Shatalova
Mobil: 017621781474

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 170,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die beliebte Clayallee befindet sich im Berliner Stadtteil Dahlem, einem grünen und gehobenen Wohngebiet im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Straße verläuft von West nach Ost und bildet eine wichtige Verkehrsachse zwischen den Stadtteilen Zehlendorf und Schmargendorf.

Infrastruktur und Einrichtungen in der Nähe:

- Gesundheitsversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere medizinische Einrichtungen, darunter die Seniorenresidenz Villa Clay, die Privatpraxis Radiologie EINS, das Urologische Zentrum Berlin-Zehlendorf, das Hautzentrum Berlin sowie die Praxis für Gastroenterologie Berlin Zehlendorf.

- Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station "Oskar-Helene-Heim" (U3) sowie mehrere Buslinien (z. B. X10, 285 und 115) gegeben.

- Einkaufsmöglichkeiten: Entlang der Clayallee und in den umliegenden Straßen gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fitness Center und Fachgeschäfte.

- Bildungseinrichtungen: Dahlem ist bekannt für seine renommierten Bildungseinrichtungen wie die Freie Universität Berlin und das Museum Dahlem.

- Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, wie den Grunewald und den Botanischen Garten, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.

Die Clayallee zeichnet sich somit durch eine hervorragende Lage mit umfassender Infrastruktur aus, die sowohl den täglichen Bedarf deckt als auch medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.