2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Pforzheim für 630 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-350034

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 630 €

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 50 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 1950 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden neu sanierten Wohnung handelt es sich um eine kleine süße und sehr moderne Etagenwohnung im 5. OG eines sauberen Mehrfamilienhauses im Herzen von Pforzheim. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Pärchen!
Die Wohnfläche von ca. 40 qm ist auf 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad aufgeteilt.
Die Wohnung ist komplett neu saniert, sehr hell und hochwertig. Der Vermieter baut in den kommenden zwei Wochen noch eine komplett neue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte in die Wohnung ein.

Angaben zur Ausstattung:
- Helle und hohe Räume mit angenehmen Wohngefühl
- Neue Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Doppelt verglaste, dichte Fenster mit hoher Energieeffizienz und exzellenter Geräuschdämmung
- Große, kippbare Dachflächenfenster welche viel Licht herein lassen
- Ruhige Lage trotz zentraler Stadtanbindung

Sonstiges:
***Wichtig***

Anfragen nur per direkter Nachricht über das Portal.

***Besichtigungstermine***
April, 11. April ab 12 Uhr

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1920

Ausstattung: Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung in der Gutenbergstraße 2, Pforzheim Nordstadt, bietet eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Spielplätze und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit nahegelegenen Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete bieten.

Entfernungen und Fahrzeiten:
1) Nach Karlsruhe:
Öffentliche Verkehrsmittel: 30 Minuten
Auto: ca. 30 km; 30 Minuten

2) Nach Stuttgart:
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 Minuten.
Auto: ca. 50 km; 45 Minuten.