Genuss bis zum Sonnenuntergang – stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung
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Objekt-Nr: OM-347706
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 596.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 34000 €
Hausgeld mtl.: 324 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Das Gebäude, errichtet in massiver Ziegelbauweise, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente.
Genießen Sie die morgendliche Sonne, die Sie sanft aus dem Schlaf weckt. Danach entspannen Sie auf Ihrem sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Der unverbaubare Blick und der großzügige Abstand zu den Nachbargebäuden ermöglichen es Ihnen, auch spätabends noch Sonne zu genießen.
Beide Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die restlichen Räume stilvoll gefliest sind. Die moderne Fußbodenheizung wird nachhaltig und kostengünstig über eine Pelletheizung betrieben, sodass die Energieeffizienzklasse „B“ nur knapp verfehlt wurde. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmeenergierückgewinnung sorgt auch nachts für frische Luft und ein gesundes Raumklima.
Darüber hinaus bietet die Wohnung einen praktischen Waschkeller mit Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine sowie eine Abstellkammer, die für Ordnung in Ihrem Leben sorgt. Die Markise auf dem Balkon spendet angenehmen Schatten an heißen Sommertagen und ist ebenso wie die hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein geräumiger XXL-Tiefgaragenstellplatz, der Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlich für ein Motorrad bietet.
Sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 71,40 m²
Nutzfläche: 9,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 82,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2010
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage, mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und mit besten Einkaufsmöglichkeiten: Zwei Supermärkte befinden sich in nur 2 Gehminuten Entfernung, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Die Busse der Linien 451 und 452 halten fast direkt vor dem Haus.
Schulen und Kindergärten, sowie ein großer Spielplatz sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung sehr attraktiv für Familien macht. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet eine angenehme und sichere Umgebung.
Objektadresse
85591 Vaterstetten
Bayern, Deutschland
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Anbieter
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