Lichtdurchflutetes Appartement mit Balkon – ruhige Lage, top Anbindung
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Objekt-Nr: OM-347440
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 735 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 165 €
Mietsicherheit: 1470 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: 1. Juni 2025
Objektbeschreibung:
Dieses helle, charmante Appartement mit Balkon, offener Küche und gemütlicher Schlafnische im Hochbett-Stil bietet Singles oder Paaren ein ganz besonderes Zuhause. Die ruhige Lage in einem gepflegten, denkmalgeschützten Haus trifft hier auf clevere Raumaufteilung und moderne Ausstattung – ideal für alle, die Komfort und Individualität schätzen.
Angaben zur Ausstattung:
•Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Hochbett-Schlafnische (über Leiter erreichbar)
•Offene, stilvolle Einbauküche – funktional integriert
•Kleiner, geschützter Balkon – ideal für entspannte Momente im Freien
•Modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
•Einbauschrank im Flur – praktischer Stauraum
•Abstellkammer unter der Dachschräge – clever genutzter Stauraum
•Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Lagerplatz
•Bodenmix aus Fliesen und Laminat
•Stellplatz im Innenhof (40 €/Monat)
Sonstiges:
•Haustiere nach Absprache möglich
•Angenehme, ruhige Hausgemeinschaft
Interesse?
Bitte sende eine kurze Vorstellung (z. B. Beruf, Einzugstermin, Haustiere), damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 56,94 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
126,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1994
Ausstattung: Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In Bad Friedrichshall-Duttenberg, ruhig und dennoch bestens angebunden:
•Nur wenige Minuten zu Lidl, Audi, Bechtle, Kaufland & Co.
•15 Min. nach Heilbronn
•Kurze Wege in die Ortszentren von Bad Friedrichshall und Bad Wimpfen
Objektadresse
74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
F. Wagenmann
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