1 Zimmer Terrassenwohnung in Bonn - Bad Godesberg für 182.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-346234

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Kaufpreis: 182.000 €

Hausgeld mtl.: 231 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Die schöne 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Haus und verfügt über 38 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist voll möbliert und mit allem ausgestattet, was Sie zum Leben brauchen.
Durch den Eingang gelangen Sie in die moderne und neue Küche, die einen Induktionsherd sowie eine Spülmaschine verfügt und mit Küchengeräten und Geschirr vollständig ausgestattet ist. Zwei Sitzplätze zum Essen runden die Küche ab. Im Flur, vis à vis zum Badezimmer, befindet sich ein großer Kleiderschrank, mit genügend Platz für alle Kleidungsstücke. Das Badezimmer ist mit einem Designwaschtisch sowie einer Bade-/Duschwanne mit Glasabtrennung ausgestattet, damit einem entspannten Duschvergnügen nichts im Wege steht. Der multifunktionelle Wohn-/Schlafbereich ist tagsüber Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Sofa sowie mit einen verschiebbaren Essklapptisch für vier Personen und nachts ein bequemer Schlafbereich. Der Multifunktionsschrank mit ausklappbaren Doppelbett (einzeln klappbar) macht es möglich, schnell den Wohnbereich zum Schlafbereich umzufunktionieren. Der Wohnbereich ist mit dem Balkon verbunden der zum Verweilen einlädt.
Es steht zudem ein großzügiger Keller zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:
+ Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine
+ Geschirr und Küchengeräte
+ Bügelbrett und Bügeleisen
+ Bettwäsche und Handtücher
+ Fernseher und BlueRayPlayer
+ Musikanlage Teufel
+ großer Kleiderschrank
+ Multifunktionales Schrankbett mit Regal und Arbeitsplatz
+ Balkon
+ Stühle
+ Klapptisch
+ Sofa
+ Komplette Ausstattung
+ Kellerraum
Im Haus befindet sich ein Wasch-/Trocken- und Trocknerraum sowie Fahrradabstellräume
Parkplätze sind vor dem Haus in ausreichender Zahl vorhanden

Sonstiges:
Bei Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Bonitätsauskunft

Wir freuen uns auf Sie.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 38,00 m²

Nutzfläche: 6,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 175,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1967

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Fuße des Muffendorfer Hanges.
Sie profitieren darüber hinaus von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
In nur wenigen Fahrtminuten sind Sie im Zentrum von Bad Godesberg sowie im Kurpark, wo sich die U-Bahn-Endhaltestelle Stadthalle/Rigalschen Wiese (Linie 16, 63 und 67) befindet.
Ebenso befinden sich in fußläufiger Entfernung vom Haus, die Bushaltestellen der Linien 612 und 614 in Richtung Bad Godesberg oder Lannesdorf und Mehlem. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Bäcker, Apotheke, Bank, etc) sind fußläufig im Pennefeld
erreichbar. Großere Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in Lannesdorf (HIT-Markt, ALDI, LIDL, Getränkemarkt,
etc.).
Gleiches gilt für eine Vielzahl von Kindergarten und Schulen in den umliegenden Straßen.