Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK

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Objekt-Nr: OM-346134

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 355.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €

Hausgeld mtl.: 398 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Kaufpreis: 355.000 EUR
Möblierte 3,5 Zimmer Wohnung ca. 89 qm im 2. OG.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 mit 12 Etagen erbaut.
Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung ist hell und schön geschnitten, wurde vor kurzem renoviert.
Die großen Fenster lassen sehr viel Tageslicht herein.
Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zum vollständig überdachten Balkon.
Fast alle Wohnräume sind mit Parkett belegt.
Küche, getrennte WC und Badezimmer wurden aus Granit gefliest.
Alle Zimmer haben hochwertigen Innentüren aus Eiche.
Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken und Dusche.
Die separate neue Küche ist mit einem hellen zeitlosen Design ausgestattet, dazu gehört Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen und Kühlschrank von Siemens und die Waschmaschine von Miele.
Die Wohnung hat ein Kellerabteil ca. 3qm und ein Parkplatz.
Alles befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen.
Hausgeld beträgt: 398€, davon 147€ die Rücklage.
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Die Immobilie ist provisionsfrei, steht frei und ist gleich beziehbar.

Verkaufe Wohnung Im Auftrag.
Telefon: 0173/4194304.
Die Fotos entsprechen der Realität.
Die Wohnung sieht in Wirklichkeit sogar besser aus als auf den Bildern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 12

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 89,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 108,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

90552 Röthenbach a.d.Pegnitz
Bayern, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

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