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Objekt-Nr: OM-345691

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.470.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 4 separaten Wohnbereichen, großem Garten und Indoor-Pool in Berlin-Buckow – ideal für Großfamilien, mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung.

Sie suchen ein Zuhause, in dem mehrere Parteien gemeinsam, aber dennoch individuell leben können? Ein Haus mit Raum für Familie, Gemeinschaft, Privatsphäre – und der Möglichkeit, Wohnen und Vermieten flexibel zu kombinieren? Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus im ruhigen, grünen Berlin-Buckow bietet rund 310 m² Wohnfläche sowie über 150 m² zusätzliche Nutzfläche. Die vier voll ausgestatteten Wohnbereiche (jeweils mit eigener Küche und Bad) ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte – ob als Mehrgenerationenhaus, gemeinsames Wohnen mit Freunden oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietung.

Highlights:
- Großzügiges Grundstück mit 905 m², gepflegtem Garten, Zugang zum EG und Poolbereich
- Vier eigenständige Wohnbereiche mit jeweils eigener Küche und Bad
- Indoor-Schwimmhalle mit Sauna im UG – ein Highlight für Familie, Gäste und Gesundheit
- Energieeffiziente Sanierung (2012): neue Dämmung (Fassade und Dach), Dach neu eingedeckt, hochwertige dreifach verglaste Fenster, neue Gas-Brennwertheizung + zusätzliches Blockheizkraftwerk (eigene Strom- und Wärmeerzeugung)
- Aufwendiger Umbau (2022): Schaffung von vier funktionalen Wohnbereichen mit modernen Küchen und Bädern
- Sehr gute Verkehrsanbindung: Buslinien fußläufig zu U-/S-Bahn und direkter Expressbus zum BER
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit Schulen, Kitas und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung

Besonderes Potenzial:
- Ideal für große Familien, die gemeinsam wohnen möchten
- Ebenso auch hervorragend geeignet für Familien, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten (positive Historie einsehbar)
- Auch für Investoren oder Unternehmer interessant, die Wohnen & Arbeiten verbinden möchten

Dieses Haus war über viele Jahre ein Ort der Gastfreundschaft, des Lachens, des gemeinsamen Lebens. Unsere Kinder sind hier groß geworden, Gäste waren stets willkommen – und im Garten wie im Poolbereich sind unzählige schöne Erinnerungen entstanden.

Verkauf direkt vom Eigentümer - ohne Maklerprovision.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 310,00 m²

Grundstücksfläche: 905,00 m²

Nutzfläche: 150,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 136,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1978

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im grünen, familienfreundlichen Berlin-Buckow – ganz im Süden der Hauptstadt, nahe der Stadtgrenze. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten: der Mauerweg, weitläufige Felder sowie idyllische Rad- und Spazierwege laden zum Entspannen ein – ideal für Familien, Naturfreunde und Hundebesitzer. Auch der beliebte Britzer Garten mit seinen Seen, Spielplätzen, Cafés und Veranstaltungen ist schnell erreichbar.

Zugleich ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend:
- Direkter Expressbus zum Flughafen BER in ca. 30 Minuten
- Bus zur U-Bahn (Johannisthaler Chaussee) in 5–7 Minuten
- Bus zur S-Bahn (Buckower Chaussee) in 7–8 Minuten

Perfekt für Familien: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum Gropiuspassagen – eine der größten Malls Berlins – ist nur 7 Autominuten entfernt.

Berlin-Buckow vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – eine seltene und äußerst gefragte Kombination.

Objektadresse

12349 Berlin
Berlin, Deutschland

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