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Objekt-Nr: OM-345512

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.875.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses stilvolle Einfamilienhaus im Toskana-Stil vereint mediterranes Flair mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl.

Highlights der Immobilie:
✅ Architektur: Eleganter Toskana-Stil mit zeitloser Ästhetik
Ausführung als Effizienzhaus
Luftwärme Pumpe
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Wohnfläche­: 312 m² auf einem großzügigen Grundstück
Zimmer: 9 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer
✅ Einliegerwohnung/Büro: 312 m² - 2 Zimmer + Bad: Ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung
✅ Doppelgarage: 7,50 x 5,50m Viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
✅ Extras: Weiße Wanne, Hochwertige Böden mit großformatiger Fließen, doppelfarbiger Kunststoff Fenster 5 Kammerprofil mit 3-fach Hochsicherheit Verglasung SSK4, Automatisierte elektrische Raffstore, Design Eckfenster für mehr Raum Licht, Aluminium Sicherheitsmassiv einbruchhemmende Haustür, 3-seitiger verglaster Marmor Design Kamin, große Terrasse/Balkon, Garten mit mediterraner Bepflanzung, Automatisierte Beregnungsanlage, Fußbodenheizung, moderne Einbauküche mit Kochinsel

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➡ Provisionsfrei
➡ Maklerkontakt nicht erwünscht

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 352,00 m²

Grundstücksfläche: 1111,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 29,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 2014

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, während Sie in Ihrem Garten die mediterrane Atmosphäre genießen können.

Objektadresse

91126 Schwabach
Bayern, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Cornel Jakob

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