3 Zimmer Etagenwohnung in Düsseldorf für 1.890 € zum Mieten

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-345207

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.890 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 5670 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Oberkassel, erste Rheinlage.

*Bitte unbedingt lesen, bevor Sie eine anfrage stellen!
Der Vermieter sucht einen Mieter, der in die Hausgemeinschaft passt, Sie sollten bitte die folgenden Kriterien erfüllen:
-Sie sind in einem langjährigen Arbeitsverhältnis
-Schufa Auskunft ist vorhanden
-Empfehlungsschreiben vom vorherigen Vermieter ist gewünscht
-im Haus sind die Mieter alle 40+, von daher wünscht der Vermieter ebenfalls einen Mieter, der vom Alter her passt.
-Eine Hausrat und Haftpflichtversicherung sollte vorhanden sein.
-Im Voraus wird ein Mieterauskunftsbogen an Sie verschickt, daraufhin erfolgt ein Besichtigungstermin.

Vielen Dank!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre exzellente Lage an der Rheinallee und ist ab sofort zur Vermietung verfügbar.
Das im Jahr 1967 erbaute und kontinuierlich modernisierte Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet einen wunderbaren Blick auf die Rheinallee.
Neuwertige, bodentiefe Fenster ermöglichen den Zutritt zum Balkon.
Zwei ruhige Schlafzimmer – eines davon ideal auch als Homeoffice nutzbar – sowie die Küche sind zum Garten ausgerichtet.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Beide Schlafzimmer haben zudem Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Hinterhof/Garten.
Das moderne Duschbad und das separate Gäste-WC sind in eleganten Steintönen gefliest. In allen Wohnräumen sorgt hochwertiges Parkett für eine warme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum und ein privater Kellerraum gehören zur Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass Katzenhaltung nicht gestattet ist.

Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche
Frisch sanierte Bäder
Zwei große Balkone
Parkettboden/Fliesen

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 90,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 130,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1967

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Umgebung und Infrastruktur:
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist ausgezeichnet. Über die Rheinkniebrücke erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Zudem sind Autobahnen wie die A52 schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.
•Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen.
•Einkaufsmöglichkeiten: Oberkassel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Feinkostläden.
•Freizeit und Erholung: Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Freizeitangebot abrunden.

Die Wohnung in der Rheinallee 137 bietet eine erstklassige Lage in einem der attraktivsten Stadtteile Düsseldorfs. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Rhein macht diese Adresse besonders lebenswert.