Helle 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia am Sheridanpark
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-344077
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.075 €
Heizkosten: 90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 210 €
Mietsicherheit: 3000 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die freundliche, hochwertige Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und großer Loggia befindet sich direkt am Sheridanpark.
Die Wohnung hat insgesamt 72 qm, das Wohnzimmer öffnet sich zur Wohnküche und hat 15 qm, die Küche mit Essplatz 17 qm, das Schlafzimmer 16 qm. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie sehr hell ist. Die Decken sind aus Naturholz, die Raumhöhe beträgt 2,75 m. Die große Loggia 13 qm lädt zum Verweilen ein und kann über ein großes Flügelfenster die Wohnküche vergrößern. Der Blick geht in den Garten und den angrenzenden Sheridanpark.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Neubaus aus Holz, sie ist ein barrierefrei zugänglich, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Der Bau hat die Energieeffizienzklasse A (KFW 55) und wird mit Fernwärme geheizt. Es steht im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung, Fahrradparkplätze (in der Garage) sind vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.
Das Gebäudeensemble (3 Mehrfamilenhäuser) wurde von der Baugemeinschaft Sheridan/Junia erstellt. Daher wird in diesem Wohnkomplex mit ca. 30 Parteien Wert auf Gemeinschaft gelegt. Der Garten, die Werkstatt und der große Gemeinschaftsraum können mitgenutzt werden, ein Gästeappartement ist in einem Haus vorhanden und kann günstig angemietet werden.
Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet.
Angaben zur Ausstattung:
Ein hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung ist vorhanden. Die Räume sind hoch und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die Holzfenster sowie die Naturholzdecke ergeben ein warmes Wohnklima.
Sonstiges:
Die große Loggia kann durch eine Markise teilverschattet werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 72,00 m²
Nutzfläche: 78,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ruhig gelegen, direkt am Sherdianpark mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV (Strassenbahn), Ärzte, Schule und anderes sind im Umkreis von 300 Metern erreichbar. Fahrradstrasse in die Innenstadt.
Objektadresse
Siegfried-Aufhäuser-Strasse 17
86157 Augsburg
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Klein
E-Mail an Anbieter
