Attraktive Doppelhaushälfte in Frankfurt Schwanheim
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Objekt-Nr: OM-343320
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 799.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde 2005 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (Poroton mit Wãrmedämmverbundsystem) erbaut. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, letzte Modernisierungsarbeiten im Jahr 2024.
Auf dem 223m² großen Grundstück befinden sich 2 Gartenhütten, 1 Holzunterstand, PKW Stellplatz, Vorgarten und eine 15m² große Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht eingerichtet und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus bietet 139m² verteilt auf 3 Ebenen und ist in modernem Landhausstil gehalten. Landhausstil ist der Inbegriff von Natur und Gemütlichkeit.
Bei Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und nebenan befindet sich ein Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-Ess-und Kochbereich mit insgesamt 42m². Große Fensterflächen mit Blick in den Garten sorgen für eine helle Atmosphäre, und im Winter ein Kaminofen sorgt für kuschelige Momente. Einbauküche von Alno mit Landhausstil Flair lädt zum Kochen ein.
Über die offene Beton-Holztreppe geht es nach oben. Das Obergeschoss gestaltet sich komfortabel mit 2 geräumigen Schlafzimmer mit jeweils 16m². Das stilvolle Tageslichtbad von rund 10m² mit Fußbodenheizung lädt zum Entspannen ein.
Das Dachstudio mit einer großzügigen Fläche von 40m² und eine Infrarotkabine bietet viel Platz für Ihre Kreativität.
Dank solide Bauweise mit Vollwärmeschutz und eigener Gas-Brenntherme mit separatem Warmwasserspeicher sind die laufende Hausnebenkosten auf einem sehr niedrigen Niveau.
Wenn ich Ihre Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 139,00 m²
Grundstücksfläche: 223,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 49,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2005
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Frankfurt Schwanheim in familienfreundlichen Umgebung. Schule und Kindergarten liegen in der Laufnähe genauso 2 Supermärkte und Baumarkt. Für Naturliebhaber, Hundefreunde und Fahrradfreunde sind Schwanheimer Dünen, Mainufer und Stadtwald ganz in der Nähe.
Objektadresse
60529 Frankfurt
Hessen, Deutschland
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Anbieter
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