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Objekt-Nr: OM-342660
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 1.200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 2400 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In ruhiger, zentraler Lage vermieten wir eine großzügige, von Grund auf renovierte Gewerbefläche als Büro oder Praxisfläche. Die Fläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ist technisch und energetisch auf dem neuesten Stand der Technik.
Angaben zur Ausstattung:
Neben der energetisch hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Beheizung über getrennte Fußboden-Heizkreise, die erst im Jahr 2025 in Betrieb genommen wurde, ist der Bereich mit CAT8 Hochgeschwindigkeits-Netzwerk ausgestattet. Am Objekt sind DSL-Anschlüsse bis 250Mbit möglich. Ebenfalls verfügt der Gewerbebereich über eine getrennt regelbare Klimatisierung.
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 120,00 m²
Gesamtfläche: 130,00 m²
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 53,10 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 75,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Keller, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: In zentraler Lage von Zell am Harmersbach und dennoch sehr ruhig gelegen mit Blick ins Grüne. Der Gewerbebereich ist barrierefrei im Erdgeschoss erreichbar. Sämtliche Flächen sind behindertengerecht geplant.
77736 Zell
Baden-Württemberg, Deutschland