Büro oder Praxisräume in Zell a. H.

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Objekt-Nr: OM-342660

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 1.200 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 2400 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
In ruhiger, zentraler Lage vermieten wir eine großzügige, von Grund auf renovierte Gewerbefläche als Büro oder Praxisfläche. Die Fläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ist technisch und energetisch auf dem neuesten Stand der Technik.

Angaben zur Ausstattung:
Neben der energetisch hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Beheizung über getrennte Fußboden-Heizkreise, die erst im Jahr 2025 in Betrieb genommen wurde, ist der Bereich mit CAT8 Hochgeschwindigkeits-Netzwerk ausgestattet. Am Objekt sind DSL-Anschlüsse bis 250Mbit möglich. Ebenfalls verfügt der Gewerbebereich über eine getrennt regelbare Klimatisierung.

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 120,00 m²

Gesamtfläche: 130,00 m²

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 53,10 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 75,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1984

Ausstattung: Keller, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: In zentraler Lage von Zell am Harmersbach und dennoch sehr ruhig gelegen mit Blick ins Grüne. Der Gewerbebereich ist barrierefrei im Erdgeschoss erreichbar. Sämtliche Flächen sind behindertengerecht geplant.

Objektadresse

77736 Zell
Baden-Württemberg, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

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