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Objekt-Nr: OM-342258

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Einzelhandelsladen

Miete zzgl. NK: 1.550 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 350 €

Mietsicherheit: 4650 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Suchen Sie eine hochfrequentierte Geschäftsfläche mit maximaler Sichtbarkeit?

Diese Immobilie im Herzen der Fußgängerzone von Grevenbroich bietet Ihnen die perfekte Fläche für Ihren Erfolg – egal ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistung!

Objektdetai­ls auf einen Blick:
📏 Fläche: ca. 120 m² Verkaufsfläche – auf Wunsch teilbar auf ca. 60 m²
🏢 Zusätzliche Räume: Büro (ca. 18 m²) & Sanitäranlagen (ca. 16 m²)
📦 Lager: Optional im Keller verfügbar (ca. 85 m², +150 € monatlich)
🪟 Schaufenster: Großzügige Glasfront (ca. 5 m breit) mit automatischen Schiebetüren – direkt zur Fußgängerzone!
🚪 Zugang: Haupteingang über die Fußgängerzone + separater Hinterhofzugang
⚡ Elektrik: 2023 komplett erneuert

Ihre Vorteile:
✅ Flexible Flächennutzung – ideal auch für kleinere Konzepte ab ca. 70 m²
✅ Bezugsfrei ab 01.07.2025 – planen Sie rechtzeitig!
✅ 1A-Lage mit hoher Laufkundschaft und top Erreichbarkeit
✅ Modernisierungen nach Absprache vor Mietbeginn möglich
✅ Zahlreiche Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung – bequem erreichbar für Kunden und Mitarbeiter

Sonstiges:
📍 Ihre Chance auf eine Top-Lage – Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

💰 Mietpreis: 1550 Euro monatliche Kaltmiete

📩 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: NVB

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 154,00 m²

Verkaufsfläche: 120,00 m²

Schaufensterfläche: 5,00 m²

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1955

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ihr Standortvorteil - Kölner Strasse 52

Diese hochfrequentierte Fußgängerzone ist der perfekte Standort für Ihr Geschäft.

Profitieren Sie von einer exklusiven Umgebung, die täglich von zahlreichen Kunden frequentiert wird.

Objektadresse

Kölner Strasse 52
41515 Grevenbroich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Simon Lie
0176 63165777

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