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Objekt-Nr: OM-341698

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 430.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
- Exklusive Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern über 2 Ebenen

- Reihenhauscharakter / direkterer Hauseingang zu jeder Wohnung

- Massive, energieeffiziente Bauweise

- Fußbodenerwärmung im Fliesenbereich (Küche, Bad, Flur, Abstellraum)

- Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten / Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank neuwertig

- Neuwertiges Badezimmer en Suite im ausgebauten Dachgeschoss / erst im Jahr 2018 entstanden

- Alle Hausanschlüsse (Gas, Strom, Wasser) für insgesamt 6 Wohneinheiten im separaten Hausanschlussraum im Außenbereich

- Ein Abstellraum in der Wohnung mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorrat und Gasheizung (Brennwerttechnik Bj. 2005) mit neuwertigem 120 Liter Warmwasserspeicher

- Sehr geringe Betriebskosten, kein gemeinsames Treppenhaus und bis auf den Gehweg / Zuwegung keine Gemeinschaftsfläche dadurch auch kein Hausmeister, keine Reinigungsfirma und kein Gärtner notwendig

- Sehr nette Nachbarschaft, äußerst gepflegte Anlage, überwiegend von Eigentümern bewohnt

- Ruhiger Balkon mit Südausrichtung

- Zwei PKW-Stellplätze

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt von privat.

Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.

Die Übernahme kann nach Absprache stattfinden.

Falls Sie Interesse an der Immobilie haben, beziehungsweise weitere Unterlagen zu dem Objekt wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per Mail. Wir werden versuchen, Ihre Anfrage schnellstmöglich zu beantworten.

Bis dahin freundliche Grüße
Familie T.

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 104,00 m²

Nutzfläche: 128,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 72,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2005

Ausstattung: Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: - Top-Lage in Lüneburg-Oedeme

- Einkaufszentrum, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten und das Schulzentrum Oedeme in unmittelbarer Nähe

- Die Innenstadt Lüneburgs, das Städtische Klinikum und die Leuphana Universität binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

- Citynahe und dennoch sehr ruhige Lage mit viel Grün und schönen Spazierwegen in direkter Umgebung

Objektadresse

21339 Lüneburg
Niedersachsen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Familie T.

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