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Objekt-Nr: OM-339918

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 249.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Traumhaftes Einfamilienhaus zu verkaufen – Ideal für Familien!

Baujahr: 1907
Sanierungen:
- 2000 (umfangreiche Sanierungen)
- 2005 (Einbau Anbau und Dacheindeckung, Isolierungen/Dämmung Dach und Obergeschoss)
- 2012 (Pelletheizung mit 2kwP PV-Anlage)
- 2020 (Bad Sanierung, neue Küche mit freistehender Kücheninsel, Bora Herd und hochwertigen Einbaumöbeln)

Wohnfläche: ca. 180 qm
Zimmer: 7 Zimmer + großes Wohnzimmer mit Essbereich
Bäder: 2
Gäste WC: 1

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und wartet auf eine Familie, die es zu ihrem neuen Zuhause macht. Das Haus wurde im Jahr 1907 erbaut und seitdem liebevoll saniert und modernisiert.

Raumaufteilun­g:
- 7 geräumige Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, perfekt für eine große Familie
- 2 moderne Badezimmer
- 1 praktisches Gäste-WC
- Gewölbekeller für zusätzlichen Stauraum
- Pelletlager für die Pelletheizung

Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! 🏡

Angaben zur Ausstattung:
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Freistehende Scheune mit integrierter Garage für 2 PKWs und kleine Werkstatt
- Holzlagerplatz hinter der Scheune
- Gemütlicher Holzkaminofen im Wohnzimmer
- Carport für zusätzlichen Stellplatz
- Große Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Großer Balkon mit Balkonkraftwerk, ideal für entspannte Stunden im Freien

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 180,00 m²

Grundstücksfläche: 2000,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 65,43 kWh/(m²a)

Baujahr: 1907

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt ländlich, ca. 10 km von Saalfeld/Saale entfernt, und bietet ein ruhiges Dorfleben. In der Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht. Trotz der idyllischen Lage sind Anbindungen mit dem Bus vorhanden, sodass Sie bequem in die Stadt gelangen.

Objektadresse

07318 Saalfeld/Saale
Thüringen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Thomas Honnef

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