++ Reserviert ++ Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit idyllischem Garten
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Objekt-Nr: OM-336387
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 550.000 €
Hausgeld mtl.: 350 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Perfekt für Paare oder Singles, die das Besondere suchen!
Zum Verkauf steht diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem gepflegtem Garten (Sondernutzungsrecht) in idyllischer Lage von Ahrensburg.
Diese exklusive Wohnung, Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Eigentümern, wurde 2019 in modernem Stil erbaut und besticht durch ihre ruhige, rückwärtige Lage an einer der schönsten Straßen Ahrensburgs.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne, weiß hochglanzlackierte Küche der Marke Nolte ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Auch das Badezimmer mit Bidet ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Großformatige, helle Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während Außenjalousien und Plissees zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.
Die Wohnung verfügt über eine umweltfreundliche und nachhaltige Heiztechnik: Die moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen mit Energieklasse A.
Der wunderschöne Garten und die 28 qm große überdachte Terrasse sind ein wahres Paradies, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Abendsonne können Sie auf der Kiesterrasse genießen. Die überdachte Terrasse eignet sich außerdem hervorragend für eine vollständige oder teilweise Verglasung, um den Wohnraum bei Bedarf stilvoll zu erweitern.
Das eigene Gartentor und das automatische Gardena-Bewässerungssystem runden das Angebot ab und machen den Garten zu einer idealen Wohlfühloase.
Zur Wohnung gehört zudem ein Carport (im Preis inkludiert) mit angrenzendem Geräteschuppen, der nicht nur Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sondern bei Bedarf auch die Nachrüstung einer Lademöglichkeit für ein E-Auto erlaubt.
Diese Wohnung vereint stilvolles Design, energieeffiziente Technik und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 82,00 m²
Nutzfläche: 82,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 43,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum – in nur etwa 10 Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß sowohl die Innenstadt als auch den Bahnhof, von dem aus Sie in nur 15 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
22926 Ahrensburg
Schleswig-Holstein, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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