2 Zimmer Etagenwohnung in Bad Herrenalb für 189.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-333157

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 189.000 €

Hausgeld mtl.: 290 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf wird hier eine wunderschöne renovierte 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug im Kurort Bad Herrenalb, Ortsteil Bernbach angeboten.
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine komplette Fensterfront zum Balkon hin.
Insbesondere das Badezimmer hinterlässt durch die Sanierung einen hochwertigen und bleibenden Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine angenehme Größe und besitzt mittig im Raum einen Kaminofen. Der Ausblick ins Grüne und auf die umgebenden Berggipfel betonen die tolle Lage dieser Wohnung.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Strom durch einen Nachtspeicherofen betrieben wird. Dieser Energieträger befindet sich im gesamten Gebäude, welches im Jahre 1983 errichtet wurde. Ein aktueller Energieausweis der Immobilie liegt vor.
Neben dem großzügigen Balkon rundet ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein eigener Stellplatz in der Großraumgarage dieses Wohnungsangebot ab, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Angaben zur Ausstattung:
- Erstbezug nach Renovierung 2025
- Modernisiertes Badezimmer
- Fußbodenheizung
- große Fensterfront
- Balkon/ Aussicht ins Grüne
- Sofort bewohnbar/ keine Mieter
- Eigener Stellplatz in der Großraumgarage (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Kaminofen im Wohnzimmer

Sonstiges:
Der Preis für den Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Gesamtpreis von 189.000 € enthalten.
Kein Bieterverfahren!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 80,00 m²

Nutzfläche: 5,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 117,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1983

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Bernbach von Bad Herrenalb. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und ein Restaurant. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.
Bad Herrenalb ist vor allem als Kurort für seine Erholungsmöglichkeiten bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität.