2 Zimmer Etagenwohnung in Schwerte für 59.400 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-332231

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 59.400 €

Hausgeld mtl.: 130 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung in Schwerte-Westhofen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 33 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einem kombinierten Wohn-Schlafzimmer und einer Küchenzeile sowie einem Badezimmer und einer kleinen Diele. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz für ein Auto dazu. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört ein gepflegter Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage, die gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 kernsaniert. Es ist kein Aufzug im Haus vorhanden. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die Höhe der Kaltmiete beträgt 260 €. Die Nebenkosten betragen ca. 120 EUR Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung und zur Kapitalanlage.

Sonstiges:
Dies ist ein Privatverkauf ohne Provision.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 33,00 m²

Nutzfläche: 15,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 102,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1957

Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Westhofen. Westhofen ist ein Stadtteil von Schwerte. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Hagen und Dortmund. In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergärten sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Buslinie nach Schwerte und Hagen ist nur 200 m entfernt. Die Autobahnen A1 und A45 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Ihre Kontaktaufnahme, bitte per Email an bhagenko@hotmail.com. Danke.