5 Zimmer Einfamilienhaus in Oberreichenbach bei Herzogenaurach für 870.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-332009

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 870.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es ich um ein wunderschönes Fachwerkhaus von HUF ( Erstbezug 2023).
Das HUF Haus Modum in eleganter Konstruktion lässt bereits auf den ersten Blick die Herzen von Designliebhabern und Architekturfreunden höherschlagen. Die raffinierte Kombination aus bodentiefen Verglasungen und weißen Putzfeldern sorgt für Abwechslung im optischen Erscheinungsbild des charakteristischen Huf Hauses.
Der Garten kann nach wünschen frei gestaltet werden.
Die Lage ist einfach Traumhaft .
Ein großflächiges Grundstück in ruhiger Lage.
Sie können hier die Ruhe und gute Luft genießen, lange Spaziergänge im Wald und Feld unternehmen, Fuchs oder Hase, Reh oder Eichhörnchen beobachten.

Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige und neue Ausstattung

Vollbad, Duschbad, hochwertige Einbauküche, Fliesen , Parkett, Wärmepumpe, Türschloss mit Zahlencode etc.
KFW 55

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 199,00 m²

Grundstücksfläche: 700,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Baujahr: 2023

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen ordentlichen Gemeindestruktur von Oberreichenbach. Der Ort ist eine fränkische Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Viele Familien haben hier ihr Zuhause gefunden: Zum einen wegen der idyllischen Wohnlage mitten in der Natur und zum anderen aufgrund der guten Anbindung nach Herzogenaurach, in ca. 20 Minuten in Erlangen und zur Nürnberger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Emskirchen und ist mit dem Auto 8 Minuten entfernt. Vor Ort gibt es eine Kita+Hort, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten ( z.B. Dorfladen mit 24h - Automat ). Zusätzlich befinden sich 2 Gaststätten, Bierkeller, Brauerei mit Getränkemarkt und eine Bäckerei im Ort. Auch Grün- und Parkanlagen, Tennisplätze, Bogenparcours, Fußballplätze, Fitnessstudio und ein Frisör sind zu Fuß erreichbar. Weitere Angebote gibt es zu genüge im Umland. Nicht zuletzt lädt die schöne Umgebung mit grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen zum spazieren gehen oder Fahrradfahren ein und sorgt für Entspannung sowie Erholung.