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Objekt-Nr: OM-331013

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 290.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Sehr schöne massiv gebaute Doppelhaushälfte, am Ende einer Sackgasse. Ruhig gelegen. Schöner eingefriedeter Garten mit altem Baumbestand in guter Größe. Das Gebäude wird abgerundet mit einer Einzelgarage (welche vom letzten Mieter als Lagerraum genutzt wurde) und Stellplatz für 2 PKWs. Weiterhin verfügt das Gebäude über einen Balkon und großzügige Terrasse zum ebenerdigen Garten, sowie einem kleinen Dachboden mit Zugleiter.
Offen gestalteter Wohnraum mit Galerie, sowie 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste WC. Beheizt wird das Gebäude, durch eine Gaszentralheizung ( mit eigenem Flüssiggastank unterirdisch). In den letzten Jahren, wurden das Dach isoliert und Fenster ausgetauscht (Doppelverglasung) Die Hauselektrik wird aktuell komplett modernisiert. Weitere Modernisierung Arbeiten würden anstehen, bei den Bäder aus den Ursprungsjahr und der Einbauküche. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei !

Angaben zur Ausstattung:
Offene Galerie im Wohnzimmer mit Wendeltreppe nach oben. Sehr schöne Raumaufteilung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 105,00 m²

Grundstücksfläche: 400,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 1,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Neunkirchen Seelscheid, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zu Bonn / Siegburg / Köln. Bonn ist in unter 30 min zu erreichen. Weiterhin ist der ICE Bahnhof Siegburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Objektadresse

Jägerpfad 11
53819 Neunkirchen-Seelscheid-Oberhei­ster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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