Seltenes LIEBHABEROBJEKT: Wunderschönes ökologisch saniertes Bauernhaus, um autark zu leben
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Objekt-Nr: OM-330956
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.090.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ländlich leben, ökologisch wohnen – und das in der Nähe von München!
Dieses aufwendig und liebevoll sanierte Bauernhaus in Adelshofen (Landkreis Fürstenfeldbruck) vereint traditionellen Charme mit moderner, nachhaltiger Technik. Mit ca. 372 m² Wohnfläche, PV-Anlage mit Batteriespeicher, mehreren Holzöfen, hochwertigen Materialien und viel Raum zur individuellen Gestaltung, ist dieses Objekt ein echter Wohntraum für Familien, Selbstverwirklicher und kreative Köpfe.
Das Haus wurde umfangreich saniert - die Fassade ökologisch gedämmt, mit hochwertigen Holz-Alu-Passivhausfenstern ausgestattet und das Dach inkl. Dachstuhl komplett erneuert.
Dementsprechend ist die gesamte Hülle des Hauses hochwertigst saniert.
Im Inneren bieten sich noch viele Möglichkeiten, die eigenen Ideen zu verwirklichen und weiter auszubauen.
In diesem Haus ist es möglich, autark zu leben - mit selbst produziertem Strom aus einer 9,9 kWp-Photovoltaikanlage inkl. 13 kWh E3/DC S10 E Batteriespeicher und Beheizung unabhängig von Öl & Gas mit 4 Kaminöfen.
Die moderne Küche und der Luxus einer Sauna runden dieses Lebensgefühl ab.
Eingebettet ist das Ganze in einem idyllischen Garten mit verschiedenen Obstbäumen inkl. Pool.
Hier bietet sich die seltene Möglichkeit ein einzigartiges Haus zu einem marktunüblichen Preis zu erwerben.
Bei ernsthaftem Interesse schicken wir Ihnen gerne die Grundrisse zu.
Angaben zur Ausstattung:
Highlights auf einen Blick:
•Großzügige Wohnfläche: ca. 372 m², ideal für Familien, Homeoffice, Kombination Wohnen & Arbeiten
•Ökologisch & nachhaltig saniert
•Moderne Energieversorgung: PV-Anlage (9,9 kWp) mit 13 kWh Speicher
•Wohlfühl-Extras: 4 gemütliche Holzöfen, Sauna, idyllischer Garten
•Ausbaureserve: Große Räume noch individuell gestaltbar
•Großes Grundstück in unmittelbarer Nähe von Wörth- und Ammersee
Ideal für Menschen, die großzügig, ökologisch und mit Stil wohnen möchten – in ruhiger Lage, aber mit guter Anbindung nach München, Augsburg, Landsberg.
Dieses Haus ist kein 08/15-Neubau - sondern ein echtes Unikat mit Charakter!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 372,00 m²
Grundstücksfläche: 766,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 57,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1632
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich im Ortskern des idyllischen Adelshofen, welches eine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck ist - unweit von Wörth- und Ammersee und circa 35 Kilometer westlich von München und 25km von Augsburg entfernt.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten liegen weniger als zehn Minuten entfernt. Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe befinden sich im Ort und ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen; eine Grundschule befindet sich im nahegelegenen Jesenwang. Weiterführende Schulen befinden sich in Mammendorf und Fürstenfeldbruck.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Von dort aus fahren regelmäßig Busse in Richtung der umliegenden Ortschaften und Städte.
Objektadresse
82276 Adelshofen
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Ivonne Beh
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