Baureifes Innenstadtgrundstück, 1A-Lage, 41515
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Objekt-Nr: OM-329848
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohnen
Kaufpreis: 796.630 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Unbebautes Baugrundstück, unverbaubarer Ausblick (siehe Fotos). Einfahrt von zentraler Ringstrasse
Innenstadt. Gelistet bei BORIS als baureifes Land . Änderung des bestehenden Bebauungsplanes erforderlich.
Hervorragende Verkehrslage: Düsseldorf: 30min, Köln: 35min, Aachen: 30min, Hbf: 20min zu Fuss, alle wichtigen Adressen wie Ärzte, Schulen, Behörden, Einkauf binnen 5-10min
zu Fuss erreichbar.
Kaufpreis: zusätzlich: Nebenkosten, Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbucheintragung. Ohne: Maklerprovision. Direktkontakt: Eigentümer/Verkäufer
Sonstiges:
Privatverkauf, ab Februar 2025
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Grundstücksfläche: 1237,00 m²
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Konkurrenzlose, unverbaubare Einzelwohnlage, innerstädtisch singulär.
Langes Ufergrundstück mit gegenüber liegendem Wohngrundstück gleicher Qualität in Insellage mit Sichtschutz durch Baum- und Uferbewuchs.
Anschlussmöglichkeit an erneuerbare Stromversorgung durch kleines Wasserkraftwerk, das
auch alle Nutzer auf dem Nachbargrundstück mit Strom versorgt, und die Überschussmenge in das öffentliche Netz einspeist, mit ausreichender Reserveleistung, um den Neubau vollständig inkl. Heizung mit erneuerbarer Energie aus Eigenversorgung zu beliefern. Offen für Erbpachtlösung, um Kaufpreis einzusparen.
Objektadresse
41515 Grevenbroich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
M.Kamper
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