Bürofläche in Freiburg zum Mieten

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-328878

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das markante, in Freiburg Mooswald gelegene Gebäude, besticht nicht nur architektonisch, sondern auch durch die günstig gelegene Lage neben Uniklinikum, nahe Messe Freiburg sowie Fakultäten der Uni Freiburg und diverser Frauenhof Institute. Wir bieten diese im 4. Stock des Gebäudes gelegene, helle Bürofläche mit rd. 1.300 qm, teilbar in 2 Einheiten, mit jeweils 551 qm bzw. 750 qm, an. Jede Einheit verfügt über separate Eingänge, Toiletten (auch behindertengerecht), Küchen und sind sofort beziehbar.

Angaben zur Ausstattung:
Das Gebäude wurde 2020 bezogen und wird mit Fernwärme (Heizblockkraftwerk) versorgt; zur gehobenen Ausstattung gehören Serverräume, Verkabelungsschächte im Fußboden, ein strapazierfähiger Teppichboden, Klimaanlage, Rollos, 3 Küchen und Aufzüge. In der Tiefgarage können bereits reservierte Stellplätze gesondert angemietet werden, für Gäste/Besucher stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Ein abschließbarer Fahrradkeller und ein Lagerraum sind vorhanden.

Sonstiges:
Die großzügig gestaltete Büroetage besticht mit ihren hellen Räumen, durch ihre Aufteilung mit großen, mittleren und kleinen Büros. Damit eignet sie sich ideal für Kanzleien, Bildungseinrichtungen, Gesundheits- und Pharmaunternehmen sowie IT- und Technologieunternehmen. Es entstehen keine Maklergebühren. Zur Mietsicherheit sind drei Monatsmieten zu hinterlegen.
Interesse? Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: 4. OG

Büro-/Praxisfläche: 1300,00 m²

Gesamtfläche: 1300,00 m²

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 20

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 2020

Ausstattung: Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Verkehrsanbindung an die Autobahn über den Zubringer Mitte sowie die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür garantieren eine optimale Erreichbarkeit. Ärzte sowie Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. Die Innenstadt ist binnen 10 Minuten zu erreichen. Im grünen Innenhof befinden sich Sitzgelegenheiten.