Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-328360

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 55.000 €

Hausgeld mtl.: 337 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem 2013 modernisierten Neubau bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Sowohl für Selbstnutzer oder zur attraktiven Vermietung.

Die perfekte Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Nach Auszug des letztens Mieters wurde diese Wohnung hochwertig saniert und erstrahl in neuem Glanz.

Highlights
- alle Wände glatt verputzt
- Erneuerung von Heizkörpern
- lackierte Türen
- neue Armaturen im Bad
- Deckenspots in Flur und Bad für ein gemütliches Ambiente
- Austausch der Schalter und Steckdosen

Nutzen Sie die Chance und vermarkten Sie die Wohnung mit 7% Bruttorendite, alternativ kann sie auch selbst genutzt werden.

Gepflegte WEG mit 12 Einheiten. Die IHR beläuft sich auf 91.961, wobei der Anteil der Wohnung bei 7.320€ liegt.

Derzeit sind keine Renovierungen im Objekt geplant.

Angaben zur Ausstattung:
Erstbezug nach Renovierung: Genießen Sie die Vorzüge einer frisch renovierten Wohnung, in der aktuell die Wände glatt verspachtelt werden.
Moderner Fußboden: Der stilvolle Bodenbelag verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein.

Tageslichtbad: Das helle und freundliche Badezimmer mit Fenster sorgt für ein angenehmes Ambiente.

Tageslichtküche: Kochen Sie in einer Küche, die nicht nur funktional ist, sondern durch das natürliche Licht auch zum Verweilen einlädt.

Stellplatz: Ein Stellplatz auf dem Innenhof ist der Wohnung zugeordnet und bietet Ihnen komfortables Parken direkt vor der Haustür.

Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges:
Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und praktischer Ausstattung.

Kontakt:

Ha­ben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 57,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 104,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1959

Ausstattung: Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Lagebeschreibung: Technitz (OT Döbeln) liegt im Herzen von Mittelsachsen, 3km von der Kreisstadt Döbeln entfernt.
- ruhige Lage mit guter Anbindung
- 8min bis Döbeln Zentrum
- Hartha, Waldheim, Großweitzschen und Leising in 10-15min zu erreichen

Objektadresse

04720 Döbeln
Sachsen, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter

Ihr Name*

Anrede Frau Herr

Wohnort*

Kontaktdaten*

Ihre Nachricht*

Eine Kopie der E-Mail an mich schicken

Sicherheitsabfrage*

10 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Ihre Nachricht wurde erfolgreich gesendet

Bitte füllen Sie alle benötigten Felder aus.

E-Mail abschicken