Renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Garage in der Südoststadt
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Objekt-Nr: OM-328132
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 186 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zu der Wohnung gehören 2,5 Zimmer. Die letzte große Renovierung fand Ende 2024 statt. Die Wohnung beinhaltet einen großzügigen Flur, der genug Platz für Garderobenmöbel bietet. Von diesem gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie einer offenen, modernen Küche, in der noch Platz für eine große Kühl-Gefrierkombination vorhanden ist - ein Einbaukühlschrank ist vorhanden und mit der Küche im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls über den Flur erreichbar und bietet ausreichend Platz für Schlafzimmermöbel. Das Bad wurde Ende 2024 komplett renoviert, mit 120x60 schönen, großen Fließen sowie neuen Badmöbeln ausgestattet. Hier gibt es noch genug Platz für Waschmaschine und Trockner.
Eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Die Wohnung ist leer und kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden. Sie lässt sich aufgrund der ausgezeichneten Lage gut vermieten. Auch für die Eigennutzung bietet sie sich aufgrund der zentralen und doch sehr ruhigen Lage an.
Es handelt sich hierbei um einen Privatverlauf - es fallen somit keine Maklergebühren an. Makleranfragen unerwünscht!
Angaben zur Ausstattung:
Renovierung 2024: Bad Komplettrenovierung
- teilweise neue Wasserleitungen
- neuer Waschmaschinenanschluss
- komplett neu gefliest mit 120x60 Fliesen
- Neue Duschwanne
- Neues WC + Drückergarnitur
- Neuer Waschtisch mit Spiegel
- Neue Lampe
- Decke frisch gestrichen
- Schlafzimmer tapeziert und frisch gestrichen
- Flur tapeziert und frisch gestrichen
Renovierungen 2016: restliche Wohnung
- Neue Heizkörper
- Neue Türen + Zargen (alle bis auf Eingangstür)
- Fensterrahmen gestrichen (von innen)
- komplett neu tapeziert und gestrichen
- Flur abgetrennt
- Bad umgestaltet, Boden neu gefliest
- Laminat in Wohn- Esszimmer und Flur verlegt (Originalfließen befinden sich noch darunter)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 58,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage in Pforzheim Südoststadt - angrenzend an die Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Laufnähe befinden sich verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und eine Reinigung erreichen Sie fußläufig.
Entfernung zu:
- Zentrum: ca. 500 m
- Fachhochschule: ca. 1 km
- Wildpark: ca. 1,5 km
- Autobahnausfahrt: 5 km bzw. 9 Min. (Ost), 6 km bzw. 9 Min. (Süd), 5 km bzw. 11 Min. (Nord), 5 km bzw. 13 Min. (West)
Objektadresse
75175 Pforzheim
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Elvana Krasniqi
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