RESERVIERT! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Charme und idealem Schnitt. RESERVIERT!
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Objekt-Nr: OM-327299
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 490.000 €
Hausgeld mtl.: 398 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – Privatverkauf ohne Maklerprovision
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss
Diese helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einer intelligenten Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse C und bietet höchsten Wohnkomfort.
Lichtdurchflutete Wohnräume und ein verglaster Südbalkon
Dank der Süd- und Westausrichtung sowie großer Fensterfronten genießen Sie den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse. Der großzügige Südbalkon mit Vollverglasung lädt dazu ein, auch an kühleren Tagen entspannt den Ausblick zu genießen.
Ideale Raumaufteilung für mehr Wohnqualität
Zwei geräumige Schlafzimmer (jeweils ca. 17 m²) – perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Westseitige Küche mit angenehmem Tageslicht.
Ruhiges Schlafzimmer mit Nordausrichtung für erholsamen Schlaf.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
- weiße dreifachverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Parkett im Wohnzimmer und Schlafräumen
- Laminat im Flur
- weiß geflieste Toilette
- modernes gefliestes Badezimmer
- Rauchmelder
- Türsprecher
- Kabelanschluss
Aufstellung Raumgrößen:
- Küche ca. 7 qm Wfl.
- Wohnzimmer ca. 24 qm Wfl.
- Süd-Loggia ca. 15 qm ( 7,5 qm Wfl., 7,50 qm Nfl.)
- Flur ca. 5 qm Wfl.
- Schlafzimmer (Süd) ca. 17,76 qm Wfl.
- Schlafzimmer (Nord) ca. 16,5 qm Wfl.
- Toilette ca. 2 qm Wfl.
- Badezimmer ca. 5 qm Wfl.
Gesamtfläche: ca. 93 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Aufstellung der bereits erfolgeten Renovierungsarbeiten:
- 2018 Parkett im Wohn- und Schlafzimmer abgeschliffen und geölt
- 2020 neue Küche
- 2020 Balkon- und Fassadenrenoveirung (Südseite)
- 2023 Fassadenrenovierung und Dämmung (Westseite)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Energieeffizienzklasse: C
Garagen/Stellplatzmiete (kann nach Bedarf übernommen werden): 30,00 €
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wohnen in bester Lage
Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig und bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste S-Bahn-Station erreichen Sie bequem in nur 7 Minuten zu Fuß. Von dort aus sind Sie in nur 15 Minuten Fahrtzeit direkt am Marienplatz, dem Herzen Münchens.
10 Minuten zu Fuß zu Infineon
Nur 10 Minuten mit dem Auto zu Airbus und 15 Minuten mit dem Fahrrad zu Siemens.
Zusätzlich sorgen diverse Busverbindungen und die Nähe zu den Bundesautobahnen für maximale Flexibilität, egal ob Sie in die Stadt oder in die umliegende Region reisen möchten.
Unterhaching ist eine lebendige Gemeinde mit einem ansprechenden Wohnumfeld und bietet Ihnen alle
Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, die Sie für das tägliche Leben benötigen.
In Unterhaching selbst finden sich verschiedene
Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium.
Das Naherholungsgebiet Landschaftspark Hachinger Tal sowie die Waldgebiete Perlacher- und Grünwalder-Forst bieten Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot mit hohem Erholungswert.
Objektadresse
Fasanenstraße
82008 Unterhaching
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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