4 Zimmer Einfamilienhaus in Kabelsketal für 540.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-325324

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 540.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus lädt Sie und Ihre Familie ein, direkt einzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Haus und Garten sind vollständig eingerichtet und bereit für Sie. Das im Jahr 2006 auf einem 549 m² großen Grundstück errichtete und in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus konzipierte Anwesen liegt am östlichen Stadtrand von Halle/Saale. Hier genießen Sie die Ruhe einer Wohnsiedlung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie das großzügige und lichtdurchflutete Raumkonzept. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem stilvollen Natursteinkamin, bietet den perfekten Ort für gemütliche Abende. Eine zuverlässige Gasheizung sorgt seit 2006 für wohlige Wärme.

**Erdgeschoss (ca. 74,21 m² Wohnfläche):**
- Eingangsbereich - Großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin
- Funktionale Küche mit Gartenzugang und integrierter Einbauküche
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC

**Dachgeschoss (ca. 61,8 m² Wohnfläche):**
- Zwei Kinderzimmer
- Großes Badezimmer
- Hauptschlafzimmer

**Spitzboden:**
- Noch nicht ausgebaut
- Ideal als Abstellfläche
- Zugang über eine Einschubtreppe

Außerhalb des Hauses erwartet Sie eine einladende Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten. Ein eigener Brunnen versorgt Sie kostengünstig mit Wasser, selbst in heißen Sommermonaten. Ein gemütliches Gartenhaus aus Holz, das sich hervorragend als Abstellraum für Gartengeräte eignet.
Für zusätzliche Entspannung sorgt eine Sauna mit Holzofen.
In der Sommerküche können Sie mit einem fest installierten großen Gasgrill und einem Wok kulinarische Köstlichkeiten zaubern.

Ihre Fahrzeuge sind in der geräumigen Doppelgarage bestens untergebracht, die zusätzlichen Zugang zur Sommerküche bietet. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung, zum Leben und zum Genießen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie selbst die Einzigartigkeit dieses Hauses!

Angaben zur Ausstattung:
Besonderheiten der Immobilie:
- Wintergarten
- Kamin
- Sauna
- Sommerküche
- Doppellgarage
- Großer Parkplatz

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 135,00 m²

Grundstücksfläche: 549,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 52,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 2006

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zwintschöna ist eine ruhige Vorstadtsiedlung im östlichen Saalekreis.
Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B 6 und unweit der A 14, zwischen Halle und Leipzig. Auch eine Bus- und S-Bahnanbindung im Ort ist vorhanden.
Angel- und Badeteiche laden zu Spaziergängen, Erholung und sportlicher Betätigung ein. Im Nachbarort befindet sich der bekannte Dieskauer Park mit seinem Renaissance-Schloss.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt mit Kita, Schulen, Ärzte, Einkaufen, Hallescher Einkaufspark Bruckdorf (HEP) , alles ist im Ort oder der näheren Umgebung vorhanden.

- In der Nähe von Stadt Halle/Saale (ca. 1,0 km vom Stadtrand entfernt)
- Autobahn A14 ca. 8 km entfernt
- Autobahn A9 ca. 14 km entfernt
- Flughafen Halle-Leipzig ca. 15 km entfernt
- Stadt Leipzig 30 km entfernt