Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-325112

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 730 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 290 €

Mietsicherheit: 2340 €

Miete Garage/Stellplatz: 50 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Sehr schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage (am Ende einer Sackgasse, ausschl. Anliegerverkehr) ab ca. 08/2025 zu vermieten.
Ausstattung:
-Hel­les Bad mit extra breiter und leicht begehbarer Dusche und Fenster
-Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
-Eiche-Parkettb­öden
-Südwest-Loggia-Balkon
­-Panoramafenster im Wohnzimmer und in der Küche
-Garage mit elektrischem Tor
-Die Wohnung wurde im Jahr 2018 entkernt und hochwertig saniert.
-Wohnfläche: 91,20 m²
-Kaltmiete: EUR 730,00
-Garage: EUR 50,00
-Nebenkostenvorausz.: EUR 290,00 (während der Energiekrise), jährliche Abrechnung Heizung und Warmwasser erfolgt über Meßdienst; Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Schneeordnung uvm. sind in den Nebenkosten enthalten.
-Bruttomiete: EUR 1.070,00
-Kaution: EUR 2.340,00 (als Sparbuchanlage)

-Die Wohnung ist für max. zwei Personen geeignet
-Haustiere sind leider nicht erlaubt
-Ordentliche, harmonische Hausgemeinschaft
-Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben
-Selbstauskunft, sowie Lohn- und Gehaltsnachweise sind erforderlich
-Bitte um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vielen Dank!

Privatangebot

Zustand: RNV

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 91,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 130,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule

Lagebeschreibung: Die Stadt Gefrees bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Fußgän­gerroute zum Stadtzentrum (Ärzte, Apotheke, Banken) ca. 600 m
Fußgängerroute zu den Einkaufsmärkten REWE und Netto ca. 850 m
Fußgängerroute zur Realschule ca. 400 m

Objektadresse

95482 Gefrees
Bayern, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter

Ihr Name*

Anrede Frau Herr

Wohnort*

Kontaktdaten*

Ihre Nachricht*

Eine Kopie der E-Mail an mich schicken

Sicherheitsabfrage*

3 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Ihre Nachricht wurde erfolgreich gesendet

Bitte füllen Sie alle benötigten Felder aus.

E-Mail abschicken