8 Zimmer Doppelhaushälfte in Wehingen für 299.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-324875

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 299.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Voll erschlossen, voll unterkellert, Badewanne und Dusche, separates WC, Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC, Terrasse, Garten, mehrere Stellplätze, Kabelanschluss, doppelverglaste Holzfenster, hochwertige Einbauküche, Dachsparren-Dämmung, Außenfassade teilweise gedämmt, 3 Garagen, kaum genutzte Sauna und toller Wintergarten.
Das gepflegte Wohnhaus wurde 1953 in massiver Bauweise erbaut, das 1. OG wurde 1962, das 2. OG 1975 ausgebaut. Aufgrund der Verteilung der Wohnfläche auf mehrere Geschosse eignet sich diese Immobilie hervorragend auch für eine Großfamilie oder mehrere Familien.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 304 m². Die Hauptwohnung mit 7,5 Zimmer erstreckt sich auf das 1. und 2. OG. Diese Wohnfläche beträgt 187 m², aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro sowie Küche, Diele, Bad, WC und zusätzlichem Badezimmer mit WC und Sauna. 1998 wurde an die Küche ein geräumiger Wintergarten mit weiteren 17 m² angebaut.
Die sanierungsbedürftige EG-Wohnung hat weitere 82 m² und besteht aus zwei Zimmern mit Küche.
Das Gebäude ist voll unterkellert mit drei geräumigen Garagen, eine Garage ist mit einer Terrasse überbaut. Außerdem findet man im DG noch reichlich Platz für einen zusätzlichen Ausbau.

Der Energiebedarfsausweis ist vom Nov 2023.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 204,00 m²

Grundstücksfläche: 304,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 3

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 173,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1953

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Aufgrund der zentrumsnahen Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke,… .