Zentrum Hennef/Sieg - Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus im Charme der Gründerzeit
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-324474
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: 459.000 €
Preis pro m²: 1528,00 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Aus Altersgründen trenne ich mich, nach 40 Jahren in meinem Eigentum, von dieser, stets gepflegten- und daher gut erhaltenen, Immobilie.
So haben Sie nun die wohl einmalige Gelegenheit, diese wertige Immobilie, mitten im Zentrum der Stadt Hennef (50.000 Einwohner), mit einer vermietbaren Fläche von 294 qm und besten Ertragsaussichten in der Zukunft, zum Preis eines kleinen, renovierungsbedürftigen Einfamilienhauses, zu erwerben.
Das aussagefähige Exposee (PDF), mit allen notwendigen und interessanten Informationen rund um diese hochinteressante Immobilie, übersende ich Ihnen gerne auf entsprechende Anfrage.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 2023
Anzahl Etagen: 3
Gesamtfläche: 294,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 34800 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 12000 €
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 159,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 159,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1910
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Zentrum Hennef,direkt an der Fußgängerzone, gegenüber DB und Busbahnhof.
Objektadresse
Bahnhofstr.9
53773 Hennef
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Thomas Neubacher
E-Mail an Anbieter
