Provisionsfrei, Einfamilienhaus in bester Lage bei Berlin, 150 m² Wohnfläche und voll unterkellert
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Objekt-Nr: OM-324048
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 699.000 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in unfassbar guter Lage in Hohen Neuendorf bietet mit seinen 150 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 620 m² den idealen Ort für Ihre Familie. Das Haus wurde 1985 in Fertigbauweise errichtet.
Sanierungsmaßnahmen:
1995: Fenster und Fassade modernisiert
2004: Obergeschoss modernisiert, Dachflächenfenster teilweise erneuert
2016: Komplettsanierung der Bäder inkl. Leitungen, offene Küche, Elektrik im Obergeschoss, Parkettaufarbeitung
2020: Warmwasserbereiter erneuert
2023: Neues Gartenhaus
2024: Dachreinigung und -versiegelung / neue Terrassenfliesen
Angaben zur Ausstattung:
- Ölzentralheizung (Angebot für Wärmepumpe und neue Heizkörper liegt vor, förderfähig)
- Einbauküche (kann kostenlos übernommen werden)
- Offener Kamin für gemütliche Abende
- Böden: Massivholzparkett, Fliesen, Click-Vinyl, Laminat
- teilweise Stuck
- Elektrische Rollläden im EG (teils defekt), manuelle Rollläden im OG
Sonstiges:
Besonderheiten:
- Große Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Obergeschoss flexibel nutzbar als separate Wohnung wenn gewünscht (was ggf. auch die Finanzierung erleichtert)
- Vollunterkellert (teilweise ausgebaut zu Homeoffice/Hobbykeller - 3 frei nutzbare Räume)
- Garage und viel Stauraum
- Das Grundstück von ursprünglich ca. 1.250 m² wurde mittig geteilt
- auf dem Nebengrundstück wird gerade ein Neubau in Fertigbauweise realisiert (gleiche Firsthöhe wie dieses Haus) und bis August fertiggestellt
- Energieausweis, Exposé und Adresse gerne auf Anfrage (Achtung, die Google Bilder nicht mehr aktuell)
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 620,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
99,82 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1985
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Es befindet sich in einer ruhigen, aber zentrumsnahen, familienfreundlichen Umgebung. S-Bahn, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Objektadresse
16540 Hohen Neuendorf
Brandenburg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Bo-Philipp Gebert
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