Exklusive Gartenwohnung in Meerbusch-Büderich
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Objekt-Nr: OM-323861
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 549.000 €
Hausgeld mtl.: 383 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Machen Sie diese stilvolle Wohnung in Meerbusch zu Ihrem neuen Zuhause!
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage.
Diese kernsanierte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und schönem Garten bietet Ihnen eine einladende Wohnfläche von ca. 108 m² und verbindet hohen Komfort mit zeitgenössischem Stil.
Betreten Sie eine elegant gestaltete Wohnung mit glatt verputzten Wänden und hochwertigem Eichenparkett, einem modernen Duschbad mit einer gehobenen Ausstattung von Keuco. Die große, offene Einbauküche von Nolte ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, einschließlich Siemens Induktions Kochfeld, NEF Backofen mit versenkbarer Tür, Siemens Geschirrspüler und Dunstabzugshaube – hier macht Kochen Spaß.
Über das Netzwerk sind SmartHome Anwendungen vieler Art möglich.
Waschmaschine und ein Wäschetrockner finden Platz in einem separaten Waschraum.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse (mit elektrischer Markise), die in den ca. 250 m2 großen Garten übergeht, in dem sich ein 3.000 Liter Wassertank mit Pumpe und im Garten verteilten Entnahmestellen befindet.
Die Wohnung verfügt zudem über eine beheizbare Garage mit eigenem Stromanschluss, einer Vorbereitung für eine Wallbox sowie zwei eigene PKW Stellplätzen.
Des weiteren gehört zur Wohnung ein Keller, der ebenso über einen eigenen Stromanschluss verfügt.
Hausreinigung und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten.
Angaben zur Ausstattung:
- Hochwertige Nolte Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen mit versenkbarer Tür, Dunstabzugskaube, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank
- Hochwertiges Parkett
- Modernes, luxuriöses Bad, Keuco
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Waschkeller/Trockenkeller
- Elektrische Rolläden
- Terrasse ca. 34 m² mit elektrischer Markise
- Garten ca. 300 m²
- Wasser und Stromanschluss auf der Terrasse und im Garten
- Wassertank im Garten unterirdisch
- Kellerraum mit Stromanschluss und Netzwerk
- Garage, beheizbar und mit Stromanschluss und Netzwerk sowie Wallbox Vorbereitung
Sonstiges:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sie ist ideal für ein Paar oder einen Single-Haushalt. Auf Grund der Aufteilung (siehe Grundriss) ist sie nicht geeignet für Familien mit Kindern.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 108,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1962
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung liegt im Meerbuscher Stadtteil Büderich, einer sehr beliebten Wohngegend in begehrter Lage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Banken sind fußläufig auf der "Dorfstraße" anzutreffen.
Die K-Bahn Haltestelle Forsthaus mit direkter Anbindung nach Düsseldorf und Krefeld ist zu Fuß unmittelbar erreicht. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen oder das
Messegelände liegen nur 10 bis 15 Fahrminuten entfernt.
Optimal ist auch die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A52, A57 und A44 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.
Ein hoher Erholungswert ist durch die Nähe zum Rhein und die waldreiche Umgebung gegeben. Schwimmbäder, Tennisplätze und der nahegelegene Golfplatz lassen alle sportlichen Aktivitäten zu.
Objektadresse
40667 Meerbusch
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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