2 Zimmer Etagenwohnung in Nürnberg für 750 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-322523

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 750 €

Heizkosten: 80 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese lichtdurchflutete, toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des gepflegten Altbaus in der Kernstrasse bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente mitten im beliebten Gostenhof in attraktiver Lage.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause suchen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für die persönlichen Gestaltungsideen.

Das ebenfalls sehr helle Schlaf-/Arbeitszimmer ist großzügig geschnitten und schafft eine angenehme Rückzugsoase.

Die voll ausgestattete Einbauchüche bietet Raum für kulinarische Kreationen und Platz für einen Esstisch.

Das Badezimmer überzeugt mit seiner modernen Optik in schlichten Weißtönen, Tageslichtfenster sowie einer Badewanne für entspannende kleine Auszeiten vom Alltag.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, sodass Sie eine optimale Infrastruktur genießen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung vorzustellen!

Angaben zur Ausstattung:
Die ganze Wohnung ist in geschmackvollen schlichen Farben gehalten.

Weiße Wände, weiße Fliesen, schlichte, schöne Boden in Holzoptik schaffen den perfekten Rahmen für all Ihre Möbel und Einrichtungsideen.

Eine tolle, voll ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Mietpreis inkludiert.

Sonstiges:
Um den Vermietungprozess für Sie und uns so angenehm und unkompliziert wie möglich zu gestalten, bitten wir um Zusendung Ihrer ausgefüllten Selbstauskunft vorab.

Im Anschluss erhalten Sie von uns eine Einladung zur Buchung ihres Besichtigungstermins und persönlichen Kennenlernens. Wir freuen uns auf Sie!

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 51,21 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 194,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler, urbaner Lage mitten im beliebten Gostenhof, einer v. a. bei jungen Leuten, Kreativen & Studenten beliebten Lage in Nürnberg mit all den tollen Bars, Cafés, Galerien und kleine Läden in unmittelbarer Nähe.

Multikulturell, alternativ und lebendig - die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und einer entspannten Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und ermöglichen Ihnen, den Alltag unkompliziert zu gestalten. Das nahegelegene Stadtzentrum bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights, die Sie in wenigen Minuten erreichen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sowie die U-Bahn sind schnell erreichbar und bringen Sie unkompliziert zu Ihren Zielen. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Für Freizeitaktivitäten laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zum Verweilen ein. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein Picknick im Grünen – hier findet jeder die passende Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen.