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Objekt-Nr: OM-32100

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Halle

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Nebenkosten ohne Heizkosten: 195 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Provisionsfrei
Stahlbetonhall­e,
EG & UG = je 197,60m2 BGF.= Bruttogrundfläche 395,2m2 quasi rund 400m2
UVV & TÜV & Wartungen alle
neusten Stand 2025
Lastenaufzug Tragkraft 1,0 To.
Deckenhöhe EG 3900mm, UG 3100mm
Einfahrtshöhe EG 3400mm Ebenerdig/Sectionaltor
Hallen­länge 19,5 m. Breite 9,10 m.
Gas/Wasser/Stark/Stromansc­hluss
125 KW Stromanschluß-Gesamt-Objekt
H­eizung: max.61KW Paradigma Modula II
Gaszentralheizung & Deckenstrahlplatten
Raumlufttechnik mit Luftstromvolumen von max.1.350m3/h,
Telefon & Internetverkabelung,
Einbauküche,
Kat.5 & Kat.7 Datenverkabelung,
auf Wunsch Alarmanlage & Live-Überwachung.
Empore v. mytec,
Elekt. Sectionaltor
ebenerdige Zufahrt, hohe Bodenbelastung,
Park/Stellplä­tze/Hoffläche nach Vereinbarung,
inkl. Sanitär-Bereich D & H
Verpachtung: Mittelfristig/Langfristig mit jährliche Prolongation.
Kaution VB€
Nebenkostenvorauszahlung monatl. 195,--€

Angaben zur Ausstattung:
Diverse Einbauten siehe Bilder

Sonstiges:
Ausschlüsse:
Keine Nutzung als KFZ Werkstatt/Lackiererei/Wäsche/ Tierhaltung/Gastronomie/Sports­tätten.

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Grundstücksfläche: 1236,00 m²

Gesamtfläche: 580,00 m²

Lager-/Produktionsfläche: 390,00 m²

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 28,20 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 64,00 kWh/(m²a)

Ausstattung: Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zufahrten: 150-200m = Luftlinie CityCenter/Mercaden/ZOB/Hbf/
­Flugfeld/Meilenwerk/Smart-Werk­/Hornbach etc.
für viele Nutzungsarten geeignet.
direkt in Böblingen, gut erreichbar & Zentral
Komplett Umzäunt & Bewegungsmelder, Hofbeleuchtung,
Hofflächen, Schwerlast LKW ausgelegt, teilw. begrünt.
Videoüberwachung teilw. installiert.(Aussen/Innen-Bere­ich)

Objektadresse

71032 Böblingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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