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Objekt-Nr: OM-311911

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 299.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 8500 €

Hausgeld mtl.: 250 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Herzogenaurach, gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt, hat rund 26.000 Einwohner und 13 Ortsteile.
Herzogenaurach ist die größte Stadt im Landkreis.
Die Infrastruktur in Herzogenaurach ist hervorragend, es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, alle
Schularten, Kindergärten sowie eine attraktive Altstadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, verkehren
regelmäßig nach Erlangen und Höchstadt.

Angaben zur Ausstattung:
Folgende Ausstattung beinhaltet die Wohnung:
Wohnen/Essen/Kochber­eich offen gestaltet, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken,Schlafzimmer, Kinderzimmer Flur sowie ein Abstellraum.
Die 83qm setzen sich aus ca.67qm Wohnung und 16qm Terrasse zusammen ! Die Terrasse ist ca. 50qm groß wurde aber nur zu 1/3 angerechnet (16qm), Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Sonstiges:
Besichtigungstermine Besichtigungstermine Vertrieb:
0172-9121350
info@­imtro.de
Besichtigungen oder Informationen sind nach Absprache möglich. Anfragen bevorzugt per Telefon Stichworte : Niederndorf

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 83,00 m²

Nutzfläche: 33,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 103,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1975

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die kleine Wohnlage liegt im OT Herzogenaurach – Niederndorf und wurde 2017 komplett saniert und neu gestaltet.

Die Wohnung ist leer !

Objektadresse

91074 Herzogenaurach
Bayern, Deutschland

Anbieter

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