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Objekt-Nr: OM-310221
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Kaufpreis: 445.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Freitheit pur. Geniessen Sie den alleinigen Zugang zum Penthouse über das eigene Treppenhaus in einem modernen Neubau im Bauhausstil mit nur drei Eigentümern. Jeder der Eigentümer hat seine eigene Heizung, eigene Verträge mit Versorger für Gas, Strom, Müll und Telefon. Selbst die Grundsteuer wird für jede Wohung eigenständig gezahlt, da eigener Steuerbescheid. Keine Verwalterkosten und keine unübersichtlichen Nebenkosten.
Die Wohnung überzeugt durch seinen intelligenten Schnitt mit ausreichender Stellfläche und großzügigen Fensterfronten, welche (ausser Bad) den direkten Zugang zur Dachterrasse ermöglichen.
Besonders hervorstechend ist das großzügige Bad, welches nicht nur eine bodentiefe Dusche ausweist sondern auch eine Badewanne "für Zwei".
Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über Thermostate in den Räumen einzeln gesteuert werden kann. Die Therme und Waschmaschine befinden sich im separaten Abstellraum direkt neben der Wohnung.
Die Fenster sind zeitgemäß dreifach verglast. Alle Räume verfügen über Rollläaden, welche elektrisch zu bedienen sind. Die Haustür im Eingang (Treppenhaus Erdgeschoss) öffnen Sie bequem mit Türöffner über die Videosprechanlage. Die Tür zur Wohnung wurde ebenfalls hochwertig als Aluminiumhaustür ausgeführt.
Angaben zur Ausstattung:
Modernste Baustoffe: Blähton mit WDVS,
hochwertiger Außenputz,
farbige Fenster außen (innen weiß) mit Dreifachverglasung
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
bodengleiche Dusche
goßzügige Dachterrasse
Sonstiges:
Keine Makleranfragen!!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 84,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 44,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: In ruhiger seenaher Anliegerstraße wurde dieses moderne Vorhaben realisiert. Die Straße selbst verfügt über einen vorgelagerten Grünstreifen, welcher das unmittelbare Parken vor dem Haus ermöglicht. Andere Anlieger haben eine eigene Zufahrt, so dass dies i. d. R. auch umsetzbar ist. In direkter Nachbarschaft (Querstraße) diverse Busverbindungen. Insgesamt gute Infrastruktur trotz hohem Freizeitwert in der Gegend.
Strehlener Str. 4a
12621 Berlin
Berlin, Deutschland
Christiana Feige